中介卖房竟没房产证 顾客索要定金遭拒

　　通过中介购买一套80多万元的二手房，交了两万元定金后，在签订正式合同时才得知该房屋还没有办下房产证，要求退定金也遭到拒绝，近日青岛开发区的杨女士遇到这样一件烦心事。

　　今年3月2日，开发区市民杨女士委托开发区一家房产中介购买一套总价款80多万元的二手房，并签订了一份《房地产认购合同》。合同中约定：卖方在签订正式买卖合同时须将该物业的产权证明交与经纪方保管，并约定3月12日之前签署正式买卖合同。同时，杨女士向房地产中介交了两万元的定金。

　　3月12日，当杨女士找到中介方签订正式的买卖合同时，房屋中介只提供了所卖房屋的契税证明和该房屋的买卖合同，称该房屋的房产证正在办理中。一听到要买的房子连房产证都没有办下来，杨女士拒绝签订正式的买卖合同。

　　杨女士拒绝签合同，房屋中介认为杨女士违约，不仅拒绝返还定金两万元，还要求杨女士支付中介服务佣金8000元。双方僵持不下，杨女士向青岛开发区消保委投诉。

　　接到杨女士投诉后，青岛开发区消保委随即展开调查处理。经过调查，消保委认为房屋中介在没有取得卖方明确的房屋产权证明的情况下，将该房屋作为房源提供给消费者，并进行转让交易，属不合法行为。该中介与杨女士所签订的《房地产认购合同》应视为无效合同，杨女士有权要求返还定金两万元，并不承担其他费用。目前消保委正对此投诉作进一步的调查处理。(记者 潘旭业 通讯员 王惠)

　　作者：潘旭业 王惠来源齐鲁晚报)