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厉以宁:保障房是重中之重 限购应改为限售

2013年03月14日15:51
来源:搜狐财经
原标题 [厉以宁:保障房是重中之重 限购应改为限售]

  3月6日上午10时,全国政协十一届四次会议举行记者会,主题是“加快转变经济发展方式,促进‘十二五’时期经济社会科学发展”。全国政协委员厉以宁、陈锡文、李德水、王金祥、王钦敏、杨凯生、王文彪出席并回答记者的提问。

  美国中华商报和国际地产杂志记者:

  我的问题是问厉以宁委员,在“十二五”规划中,您如何看待中国国有企业的改革和民营企业的出路?比如老百姓很关心的股票的波动、房价的涨幅,在这当中您如何去保护民生,促进经济发展?

  厉以宁:

  首先我要问为什么要有国有企业,主要是因为它自觉的要完成国家发展战略,它跟民营企业不一样,民营企业要使它符合国家发展战略,你得用政策吸引它。国有企业就没有这个问题,因为你是“国有”企业,要不然我干嘛要你这个国有企业,所以国有企业应该朝着这个方向,自觉符合国家发展战略。因此,国有企业下一步的任务应当是进行重组。

  厉以宁:

  同时,国有企业中还有一些问题需要进一步改革,比如行业垄断问题,比如激励机制和监管机制结合的问题,这些问题都需要我们下一步来考虑。国企跟民企在制度创新方面是各有优势的,国企的优势是资本雄厚、技术力量强、人才多。民营企业的优势在于,机制灵活、自主盈亏、敢于冒险,所以应该把二者优势结合起来,更好的合作。我认为,国企如果没有民企的话,不可能一枝独秀,国有企业跟民营企业应该是达到一个互赢、共赢的格局。

  厉以宁:

  至于你刚才问的股市问题,我们可以预测一下。随着中国经济的增长,我们的资本市场会进一步发展,因为要增加直接融资,减少间接融资所占的比例。但是股市主要是要看企业的质量,如果企业没有质量,怎么样做宣传,股市都不会上去。同时,股市的监管工作还要进一步加强,股市作为一个资本市场体系,应该更全面。比如现在正在酝酿着第三板市场,什么时候开,还要看情况。所以中国的股市前景是看好的,但是不等于股市没有波动,股市的波动受到国际形势的影响,受到国内经济形势的影响。

  厉以宁:

  至于你问到房价问题,我自己的看法是这样,我认为房价问题,首先应当大量建立保障性住房,这样可以使很多老百姓能够有一个安居的地方,政府现在正在这样做,而且应该长远下去,因为每年还有新出生的人口。另外还有大量的农民要转移进城,转移进城得有房子住,现在房价这么高,他怎么买。所以保障性住房一定要放在建设中的重中之重。

  厉以宁:

  同时,我认为应该不要再过分强调限购,过分强调限购会带来一些问题。公民有购买房屋的权力,不能有地区的歧视,地区歧视作为短期政策可以,作为长期不行。应该把限购改为限售,学新加坡的经验,买房子可以,但是买了之后再卖就要受限制。如果买了一年之内就卖,就要出很重的税,按房价的比重,要出到16%的税,第二年降低为12%,把限售做好,限购根据情况来定,假如说一家有两套住房的,就不能再买了。假如说一套住房60平方米,一套住房40平方米,孩子也长大了,你能不让他买吗?所以把限售做好是更好的。这是我个人看法,供你参考。

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