远洋地产今年销售冲350亿 在京深等地增加土储

　　3月13日，远洋地产在香港发布2012年业绩年报。年报数据显示，2012年远洋地产实现合约销售金额311亿元，创历年新高，同比增长15%。据远洋地产董事局主席、行政总裁李明介绍，2013年远洋地产销售目标将提高至350亿元，比2012年销售额提高了15%。

　　数据显示，2012年远洋地产共实现营业额287亿元，同比大增44%；净利率为13%，与2011年持平。此外，截至2012年12月31日，远洋地产手头现金161亿元，净借贷比同比下降18个百分点至42%。

　　对于今年行业整体发展形势，李明表示，中国房地产行业高速增长的时代结束，将进入一个相对成熟的新时期，“交易量、交易价格增速放缓至个位数”。

　　针对目前出台的新“国五条”，李明认为，近期宏观调控政策氛围偏紧，预计还会持续一段时间。但自主性需求的产品将继续得到政策的支持，因此远洋地产在今年将加大该类产品的供应。而对于部分高端项目，远洋更倾向于现房销售。

　　对于拿地策略，李明表示“宁可错过拿地机会，也不投资失误”，要坚持利润率标准，在北京、深圳等一二线城市增加土地储备，因为一二线城市项目的毛利率要比三四线城市项目高10%左右，并重点考虑30万平米左右的中等项目规模。同时，要逐步加大经营性物业优质土地储备，为中长期业务结构平衡做好准备。 (记者 袁晓澜)

　　作者：袁晓澜来源新京报)