成都水岸汇景偷卖车位 开发商称人太多没顾上
2013年03月15日14:53
来源:中国新闻网
近日,记者接到读者来电反映,成都顶峰·水岸汇景开发商在2013年2月25日下午2点至26日凌晨6点,将该项目一期300余车位偷卖清空,引起了众多业主的强烈不满,多次与开发商交涉未果。接到来电,本报记者赶往顶峰·水岸汇景项目部,经过走访多位当事业主,还原事件真相。
事件还原
顶峰·水岸汇景一期项目位于城西二环营门口立交桥附近,是由菲律宾顶峰集团旗下成都顶峰房产地产开发有限公司开发建设。该项目一期共有1400余户业主,提供产权售卖的车位380个。
1月12日
水岸汇景小区车位开盘,380个车位待售。此时业主们提出,根据成都市规划局“关于建设用地配建机动车、非机动车最小控制指标”的相关规定,顶峰·水岸汇景一期项目的小区车位比例与国家规定严重不符。
随后开发商单方宣布:车位销售暂停。
2月22日
业主们接到开发商发来短信:顶峰水岸1A区地下车位将于2月25日至3月3日9点18点交诚意金8万/户,交诚意金客户摇号,未摇中诚意金可退。部分业主表示从未收到该短信。
2月25日
当天上午业主致电售楼部,对方表示“目前购车位方案还在研究中,暂停收取诚意金。然而下午2点,开发商突然开始直接售卖车位。直到26日凌晨6点,380个车位全部售空。
2月26日
得知消息的业主聚众赶到售楼部,此时销售中心已人去楼空,工作人员全部撤离。
2月28日
业主们再次接到开发商短信:尊敬的各位业主,顶峰·水岸汇景1A区地下停车位销售工作已经圆满结束。众业主被激怒,再次聚众到售楼中心。
临时变卦 偷偷卖车位?
开发商:人太多 没顾上
3月12日下午,记者旁听了协商会议,约有近百位业主参加,开发商代表、街道办相关领导、金牛区相关单位代表均有出席。
协商会上,顶峰置业销售部于经理表示,确实有过短信通知业主参与摇号购车位,但排号第一天,有业主怀疑开发商涉嫌非法集资和对车位配比不满,抵制出让车位,并向当地派出所反映,迫于压力,售楼部并没收取诚意金。
车位配比不足,开发商虚假销售?于经理对此解释,车位配比是根据2005年标准配备,完全符合相关规定,如今新政出台,规划赶不上变化实属正常。
针对业主质疑“上午不收钱,晚上却悄悄卖车位”,于经理这样说:考虑到有远道而来的业主,于是决定采取先到先得的方式,下午两点开始接受诚意金,排号、收钱直到26号凌晨6点300多个车位才全部售空。至于临时变卦,为何不通知全体业主,于经理以“现场人太多,实在顾不过”一句带过。至于26日售楼部人去楼空的说法,于经理笑称“我们的置业顾问忙到凌晨,放假一天是人之常情”。
随后,顶峰负责人张总提出3条解决方法。一是把项目后方空地腾出作为临时停车区域,大概能满足120个车位。二是调整2期规划,届时满足1期业主的停车需求。三是经相关部门审批,再建一个永久性停车场。
如何解决 悬而未决
开发商接电话为由 金蝉脱壳
空地腾出是否能保证停车安全?根据《物权法》和市场交易的基本规定,车位销售必须公平公正公开,如今车位都偷卖给了谁?业主反映有人借机炒卖车位,原本12.8万的车位,现在有人18万抛售。若2期车位涨价,差额会不会转嫁到一期业主头上?审批等多久?会不会是一纸空文?针对开发商提出的解决方案,业主们是疑问重重。
业主代表肖先生提出了几点要求,其中包括:开发商就无短信、无公示违规卖车位一事道歉;开发商收回380个车位,以何种形式售卖再做商议;就车位配比的调整落实给出一个具有可信度和可行性的时间表。
协商期间,开发商对业主们提出的质疑和要求并没有作出正面回应和解释,只答应再作考虑,下个月8号至10号给出相关回复。
期间,开发商张总以接电话为由匆匆离席。记者向销售部于经理询问其具体职位时,于经理表示,只知他是顶峰集团总部派出的相关负责人,至于张总联系方式,她也无从得知。 来源成都晚报)
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