调控风暴后二手房：大家都很急可业主就是不肯降价(图)

　　上周，二手市场仍处于高温状态，买卖双方急于成交的情绪仍在发酵。中介人士介绍，二手房买卖确实多了，有些地铺的成交比1月份同期有一倍的增长，“现在什么都在讲速度啊”，不过在价格方面，却少有业主愿意让步，整体价格依然平稳。

　　当天

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放盘次日便卖出

　　上周六上午，在五羊新城满堂红分店门口，一位年轻白领正在询问是否有一房单位可租，希望马上就能入住，“房东刚刚把房子放盘，第二天已经有买家接盘了，我们的租期到这个周末，所以着急啊”。满堂红研究中心的数据显示，3月1日至10日，满堂红的二手买卖宗数比自去年来最火爆的1月份同期增加了175%。战略管理部副经理肖文晓表示，3月份的成交量一定会超过1月份。

　　在珠江新城隽峰苑的中原地铺，高级营业经理钟旭文告诉记者：“最近无论是想买房的，还是想卖房的客人都比较着急，一套总价300多万元的单位，买家从看盘到谈价钱，不到3天已经成交。3月份前12天，我们店成交了6宗买卖单，比行情最好的1月份还热。”海珠区江燕路中原地铺的一位经纪介绍，近期的看楼者比往常多了近五成。

　　议价空间下降至1.3%

　　尽管大家都着急，都希望能及早办好过户手续，但降价卖房的业主并不多见。市场人士介绍，不少业主依然看好后市，所以放盘价几无议价空间，除非是特别着急要卖房的。

　　钟旭文介绍，珠江新城的业主基本不会降价，“保利心语一套82平方米的单位，业主开价3.2万元/平方米，我们好说歹说，最终总价才降了8000元的"零头"。合富置业市场部经理梁燕明介绍，现在业主愿意让价的平均幅度只有1.3%了，而去年年底至今年春节前的让价幅度还有5.4%，“如今大部分在售房源的价格坚挺，业主大多不接受议价，个别出售意愿不强的业主，甚至会出现反价或将物业转售为租的现象”。

　　当然，也有一些较特殊的板块，中原地产高级营业经理管增杰介绍：“新政出台后，境外业主的放盘比例比春节前出现了两位数以上的增长，目前该片区内几个楼盘都出现了境外业主急放盘的现象，议价空间大于内地业主。”来源金羊网－羊城晚报)