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广州楼市:2月网签均价16298元/m2 上涨2.2%

2013年03月18日09:22
来源:金羊网-新快报

  广州市国土房管局称,高端盘卖得太好,拉高了均价

  ■新快报记者 陈齐

  近日,广州市国土房管局同时公布了今年1月份及2月份的楼市成交情况。数据显示,1月份环比去年12月份广州楼市成交量有所上涨,但2月份则相对1月份则大幅下跌。而在楼价方面,1月份与2月份广州楼价无论是同比还是环比,都有明显增幅。房管局称,楼价上涨是因为高端盘卖得太好拉高了全市均价。

  2月成交降至60万平方米以下

  今年1月,广州10区新建商品住宅网上签约面积96.91万平方米,同比增加204.1%,环比增加12.2%;网上签约均价15946元/平方米,同比上升13.6%,环比上升2.9%。而在2月份,全市10区新建商品住宅网上签约面积51.86万平方米,同比增加104.6%,环比减少46.5%;网上签约均价16298元/平方米,同比上升15.1%,环比上升2.2%。

  从成交量来看,2月份比1月份下跌近五成,跌幅可谓相当惊人。市国土房管局相关负责人表示,2月份广州新建商品住宅成交量环比有所回落,2月份成交量自2012年5月以来首次回落到60万平方米以下水平。2月份90平方米以下、90-144平方米及144平方米以上新建商品住宅成交面积环比分别减少57.0%、38.0%和53.7%。

  广州房价控制目标一季度公布

  而针对成交下跌楼价却依然上涨的情况,该负责人表示,这是受高端住宅市场成交活跃以及去年同期房价基数较低影响,本月网上签约均价才继续出现结构性上涨。2月份共有303套均价超3万元/平方米的住宅成交。高端住宅主要集中在中心城区,受此影响,本月中心6区网上签约均价为26659元/平方米,同比上涨41.6%,环比上涨5.7%,从而拉动全市10区均价结构性上涨。该负责人指出,根据中央房地产市场调控的统一部署,广州将按照保持房价基本稳定原则,制定广州2013年度新建商品住房价格控制目标,于第一季度向社会公布。

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