北京市住建委否认已出台“国五条”地方细则

　　中新网北京3月18日电 针对媒体报道“北京落实"国五条"、唯一住房将视情况减免20%个税”的新闻，北京市住房和城乡建设委员会18日出面澄清说，并未发布任何相关消息，如果相关政策出台将会在第一时间发布。

　　据当地媒体报道，有北京地产中介对外发布消息称：“出售房产是满5年的唯一住房，免征个税；满4年唯一住房，只征4%个税；满3年唯一住房征8%，以此类推。若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。”

　　今天，北京市住建委相关负责人透露，并未发布任何与“国五条细则”相关的消息，细则具体内容也未发布。至于房地产中介从何渠道得到此消息不得而知。

　　为遏制内地楼市的投资、投机性需求，今年3月1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税，并要求地方政府在今年3月底之前出台“国五条”地方细则，此消息一出引起各方强烈关注。

　　有媒体报道，近期，北京市住建委等相关部门召集开发商、房地产中介，以及房地产的研究机构等座谈，研究讨论细则落地相关事宜，并对落实“国五条”进行全面部署。

　　至于北京的“国五条”细则何时出台，业内及坊间的猜测一直没有停止。据称，3月下旬到4月初，是“国五条”落地细则的窗口期。

　　此前，20%征税会否误伤刚需，一直是市场议论的焦点。有网络调查显示，七成以上的网友表示，“国五条”细则中关于“二手房过户征收20%个税”的政策对自己影响最大；超八成网友认为“20%个税”会被转嫁到购房者身上；近六成网友更因“国五条”细则推迟购房计划。

　　财政部财科所所长贾康则认为，20%个税政策的实施细则应尽早清晰化。对刚需、改善性需求的购房者应该实行“定向宽松”，不同城市附加上不同政策，避免在楼市调控中“误伤”刚需。