宁波两年来新房价格环比涨幅首次突破1%

　　昨天上午，国家统计局公布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。

　　与1月份相比，70个大中城市的新建商品住宅价格下降的城市有1个，持平的有3个，上涨的城市有66个，最高涨幅为3.1%。

　　宁波是价格上涨的66个城市之一，涨幅为1.3%，这也是自2011年1月起国家统计开始实施《住宅销售价格统计调查方案》以来，宁波新建商品住宅房价环比涨幅首次超过1%。

　　数据：新建商品住宅环比涨幅1.3%

　　2月份，宁波90平方米以下的新建商品住宅环比涨幅为1.9%，90—144平方米的新建商品住宅环比涨幅为1.4%，144平方米以上的涨幅为1.0%。

　　国家统计局数字显示，自2011年7月起，宁波新建商品住宅价格环比有18个月没有上涨。今年1月涨势重现，涨幅为0.6%，一个月后，环比涨幅翻了一番。

　　宁波二手住宅价格环比也出现大幅增长，涨幅为1.2%。

　　购房者：联排价格，半年涨了100多万

　　对于宁波房价趋暖，不少购房者有切身体会。

　　王女士想再买一套联排，春节之后便开始物色，不久前选定了城东一楼盘，总房款要1000万左右。

　　王女士近日打探到，这个楼盘去年五六月刚开盘时价格并没这么高，销售半年多，提了三次价，每次提价，排屋总房款都要涨几十万。

　　“如果去年早点下手，能少花100多万。”她感慨。

　　另一位购房者陈先生告诉记者，春节前看中了鄞州区一个新开楼盘的一套房子，过年着急回老家就没买，2月底再去看房，心中一惊，年前每套房优惠10万元左右的活动停止了，另外每平方米还涨了几百块。

　　陈先生说：“没想到房价说涨就涨，等新国五条落地再观察观察，也许会降一些。”

　　业内人士：房价不会大涨，稳字当头

　　上海易居研究院副院长杨红旭说，全国70个城市房价指数2月环比上涨1.08%，这已接近2009年四季度和2010年一季度的疯涨水平。

　　业内人士分析，去年下半年起宁波商品房销量激增，刚需大批量释放，春节前后，不少楼盘取消了优惠政策，甚至小幅提价。尽管这样，这些楼盘仍然保持不错的成交态势。

　　“区域性成交对城市住宅均价也有影响，如果一个月内成交的房源以北仑、镇海等区为主，房价势必偏低；以海曙、东部新城、鄞州等区为主，就相反。”他认为。

　　记者查询宁波透明售房网发现，1月份起，部分高价楼盘持续火爆，如均价近19000元/平方米的金亿文园、海曙学区楼盘清林湾、鄞州区的光大江湾府第、晴园、盛世华府等。

　　这位业内人士表示，2月份宁波房价涨幅偏大的原因是多方面的，在新“国五条”影响下，今年房价不可能大涨，稳字当头。

　　记者 李竹青 来源钱江晚报)