济南中介提前出招应对二手房逆转

　　国五条发布半个多月，省城二手房市场持续火爆。个税细则尚未出台，省城部分品牌中介担心细则发布后市场“由热转冷”，开始提前筹划。18日，省城一品牌中介发布承诺，交易中如发现中介公司赚差价，客户举报可获万元奖励，以期通过规范自身服务应对市场逆转。

　　18日上午，省城品牌中介孚瑞不动产召开发布会，公布二手房交易的九项服务承诺。记者了解到，该公司首次设立了400售后服务电话，提出了中介行业售后跟踪服务的理念。在交易安全方面，做出交易真实承诺，保证提供房源和客源真实、产权清晰，如存在交易不真实，一经查实，退还佣金并奖励举报人1000元。

　　在针对买卖双方担心的中介赚差价行为，该公司规定，消费者如发现该公司有赚取差价行为，可向相关职能部门投诉，如情况属实，该公司将全额退还佣金，并奖励举报人10000元。

　　为保证交易的迅速，该公司承诺，市民租赁房子，24小时内配对推荐；买卖房子，72小时内配对推荐，若延时服务赔付投诉客户100元。同时，对于客户咨询和投诉也承诺24小时内有效回复，若延时服务赔付投诉人100元。

　　对于省城中介市场的种种举措，山东大学经济学院副院长，房地产研究中心主任李铁岗认为，目前国家对国五条的有关细则还没出台，在这个过渡期，二手房购房者有“赶末班车”的需求，所以最近成交量有所爆发。真正的细则出台后，二手房市场自然会受到冲击，此时不排除部分需求转向新房市场。二手房市场将发生“由热转冷”的逆转，这对中介行业也是大的考验。目前这些中介的做法，是在增强抵御市场变化的抗风险能力。(记者 喻雯 实习生 宋真真)

　　作者：喻雯 宋真真来源齐鲁晚报)