碧桂园去年合约销售476亿元 欲拓展海外

　　每日经济新闻记者 徐学成 发自香港

　　在港上市的内地房地产企业碧桂园（02007，HK）于昨日发布2012年业绩，数据显示，去年碧桂园实现合约销售476亿元（人民币，下同），同比2011年增长10%，除此之外，其他主要业绩数据均取得增长。碧桂园总裁莫斌在业绩发布会上表示，碧桂园今年将冲击620亿元的销售目标。

　　碧桂园于昨日发布的2012年业绩显示，去年集团共实现合约销售额约476亿元，合约销售面积约764万平方米，同比2011年分别增长10%和11%，合约销售均价约6231元/平方米，同比2011年基本持平。

　　碧桂园截至2012年12月31日的年度总收入确认为418.9亿元，同比增幅达到20.6%；实现净利润68.5亿元，同比增长17.9%。

　　去年全年，碧桂园共有18个全新项目开盘，共取得约95.8亿元认购金额，其中11个新盘位于广东省内。年报数据显示，2012年，“大本营”广东省合约销售的比重约为60%。

　　但值得关注的是，广东省外的合约销售比重正在逐年增加。2012年，碧桂园位于广东省外的项目合约销售的占比已经达到了40%，这一数据在2011年只有34%，2008年只有24%。

　　在区域拓展的同时，碧桂园也在悄然丰富自己的产品线。《每日经济新闻》记者了解到，继惠州旅游地产项目之后，碧桂园在山东、海南以及马来西亚均布局了滨海旅游地产项目，拓展此类项目已经是碧桂园决策层认为的“未来主要的发展方向之一”。

　　除此之外，莫斌表示，碧桂园在近期已经成立了海外事业部，继马来西亚之后，如果欧美等地区有适合公司发展的项目，碧桂园也会有意进驻。

　　在业绩发布会现场，莫斌透露，碧桂园今年的业绩目标定位620亿元，无论是合约销售金额和合约销售面积，都希望在去年的基础上增长30%。

　　莫斌表示，“30%的增长目标是公司经过慎重考虑提出来的”，他给出的数据显示，碧桂园今年将有1700万~1800万平方米的货量推向市场。

　　而《每日经济新闻》记者了解到，碧桂园促进业绩增长的另外一个举措则是将土地拓展的职责和权限下放到一些成熟区域，以激发区域公司拓展土地的积极性。

　　莫斌在发布会上并未解释这一举措具体将如何开展，但他透露，相关的权限“现在已全面下放”，他认为此举“有利于找到更多适合促进公司发展的土地”。

　　作者：徐学成