谢国忠谈“国五条”：政府终极目标是控制楼市

　　近日，消息称北京市住建委等部门正酝酿执行地产调控“国五条”的细则，初步形成几个版本的“意见征询稿”，需交市长办公会进一步讨论。北京市有关部门此前曾否认了细则的出台，但“国五条”的出台还是争议纷纷，很多人其出台直接抬高了二手房房价。

　　著名经济学家谢国忠曾多次狂言看空楼市，称房价泡沫随时会爆破。针对“国五条”的出台，谢国忠告诉搜狐财经，中国房地产调控来来回回折腾很久，这次也不例外。政府的终极目标是要控制楼市，希望房价不会涨也不会跌，但最终这是不可能的。“政府每年总有那么几个月会调控，想要达到目的是很困难的，如果不想房价涨，你卖房子涨价部分全部上交，那样房地产肯定崩盘，没人买了。”

　　谢国忠认为，现在买房的人都希望买了以后涨价。但楼市总是冒出五花八门的名堂，“地王”又出现了，谁谁又站出来说大家都去炒房吧，来来回回折腾老百姓。

　　而针对国外有声音称将做空中国楼市，在谢国忠看来，做空中国楼市太难了。“国内很多炒房的人都想要抛掉房子，但抛不了。比如三亚很多新投的项目怎么抛，这怎么做空，得有多少钱啊。”

　　河南建业董事长胡葆森认为中国人口基数太大，房子太多，国外根本无法做空中国楼市。

　　谢国忠愤愤地表示，“这些东西都是在搞名堂，拿什么做空中国。”

　　作为地产界的“看空派”，谢国忠多次表示中国楼市有泡沫，房价将会下跌，甚至多次提出房价将会跌半。他告诉搜狐财经，未来一段时间，房价还是会持续下跌。“我2011年写2012年是拐点，2012年会有一个反弹。这个反弹每年都会有，是一浪一浪朝下走的。”

　　谢国忠对观点的坚持，依然执着，但任志强则每每言中楼市涨价。谢国忠继续解释到，“房价是一浪一浪朝下走，如果不让市场调整，这个时间会越长，我原来说5年，这么拖下去5年可能都跌不到哪去。”(孟德思旧)