华远地产去年净利润5.41亿元 任志强年薪涨至836万

　　和讯房产消息 3月20日，华远地产发布2012年年报。随之被披露的还有房企大佬华远地产董事长任志强的薪酬。报告期内，任志强从公司领取的应付税前报酬总额为836.35万元，而万科此前年报显示，其董事会主席王石2012年税前薪酬达1560万元。而在2013年度华远地产目标20%的 增长率，相对于任志强的楼市大涨预期显得过于保守。

　　不过，相比起丰厚的薪酬，华远地产业绩上的作为远没有那么亮眼。

　　财报显示，公司在去年实现营业收入30.8亿元，同比增长18%，完成销售签约额56.2亿元，按年增长150%；销售签约面积51.5万平方米，同比增长101%。

　　其中，实现归属于上市公司股东的净利润5.41亿元，同比增16.01%；每股收益0.34元，同比减少8.11%；加权平均净资产收益率20.53%，同比减少0.41个百分点。公司推出每10股派发现金股利0.5元(含税)、并派送红股1.5股的分配预案。

　　从数据面上看，尽管华远地产去年营业额同比增长仅两成，但总体符合中小型上市房企的发展轨迹。同花顺(300033,股吧)IFIND数据显示，截至19日，145家上市房企已有81家发布2012年业绩预告或年报。其中，约有45%的公司业绩下滑，亏损企业8家，盈利翻倍企业仅有11家。

　　据悉，华远地产营收增长的主要原因是报告期内公司西安、北京、青岛等多个项目结算。年内，华远地产实现开复工面积183万平方米，比2011年同期增长37%，其中新开工70.3万平方米，同比增长7%；竣工52万平米，同比增长138%。

　　2013年，公司计划销售签约额增长率为20%以上，与任志强在多数场合下大幅看涨楼市的论调相悖。对此，华远地产表示，2012年新开工面积和开发企业购地面积下降会对2013年房地产市场供应量有所影响。

　　此外，年报还详列了华远地产2013年度的开发规模计划，2013年全部开复工面积为220万平方米，其中新开工90.1万平方米，竣工40.8万平方米。公司销售签约额计划增长20%以上。并根据公司发展规划和2013年经营计划，计划房地产开发直接投资总额75亿元。 其中，拟建、在建及已完工项目合计约35亿元，新项目拓展投资约40亿元。

　　对此，机构分析认为从长期看，华远多年以来的积累目前在手现金很充裕，净负债率处于低位，在新一轮的土地拓展中占有优势，公司目前已经开始了加大土地投资力度，谨慎估计公司12-13 年EPS 分别为0.41、0.53 元，维持"买入"评级。来源和讯网)