北京：售房者因房价上涨欲毁约被法院判决继续履行

　　北京购房人陈女士经中介介绍与房主签订了房屋买卖合同并网签，不料房主收取首付款后见房价上涨欲毁约，陈女士于是诉至法院要求继续履行合同。记者20日获悉，北京市海淀区法院一审判决房主继续履行合同。

　　原告陈女士诉称，2012年5月，她经链家公司介绍，与被告林某、江某签订了房屋买卖合同及补充协议，以306.6万元的价格购买了二人共同所有的一套87.8平方米的房屋，后又办理了网签并且支付了首付款。但随后林某以房价上涨为由要求涨价，被拒绝后，林某就一直拖着不办手续，中介公司多次催促仍置之不理，陈女士于是起诉至法院，请求法院判令二被告履行合同，并判令二人支付违约金9万余元。

　　据法院介绍，林某被诉后辩称自己担心陈女士没有付款能力，并且房屋实际成交价格为306万元，但合同价款为170万元，因此以购房合同为“阴阳合同”为由反诉陈女士，请求法院确认合同无效。

　　法院审理后认为，陈女士与林某、江某签订的房屋买卖合同及补充协议是在平等、自愿基础上签订的，“阴阳合同”虽构成违规避税行为，但不影响合同本身效力，因此对于林某请求确认房屋买卖合同无效的请求，不予支持。

　　法院同时认为，陈女士依约支付了定金和首付款，是合同守约方，而涉案房屋买卖合同具备履行可能性，因此双方应继续履行合同。考虑到涉案合同确系违规避税，陈女士对此存在过错，因此对她主张的违约金请求不予支持。

　　最终，法院判决林某、江某与陈女士以房屋实际成交价306.6万元继续履行房屋买卖合同和补充协议，并协助陈女士办理面签、贷款申请手续，在陈女士支付完尾款后协助其办理房屋过户手续。

　　宣判后，双方尚未上诉。

　　作者：涂铭来源新华社)