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房价上涨促地产股苦尽甘来

2013年03月20日17:41
来源:中国新闻网
原标题 [房价上涨促地产股苦尽甘来]

  昨日股指午后突然上扬,地产板块功不可没。在经历了连续一个月的破位杀跌后,地产板块估值优势相当明显,昨日午后受到资金的追捧,板块指数涨幅超过2%,成为两市涨幅最大的行业,对大盘起到了止跌回稳的作用。个股方面,中茵股份华丽家族武昌鱼纷纷涨停,市北高新中国武夷

珠江实业涨幅逾8%,另有刚泰控股等9只个股涨幅超过5%。

  房价上涨利好地产股

  消息面上,国家统计局昨日发布的最新数据显示,2月份,全国70个大中城市房价指数环比平均大涨1.08%,而1月份环比只有0.57%。其中,一线城市继续领涨,北京和广州新建商品住宅价格指数环比上涨达到3.1%,深圳为2.2%,上海为2.1%。此外,本周35个城市一手房成交面积环比持平,同比升31%,较1月周均水平升11%,较去年周均水平升25%。这表明,房地产类企业今年的业绩仍然不错。

  受上述消息影响,昨日地产板块以整体涨幅2.27%领涨大盘。据东方财富网板块资金流显示,截至收盘,地产板块昨日主力资金净流入6.83亿元,在个股资金净流入排名前10的个股中,有6只为地产股,其中以保利地产当日净流入资金量最大,当日净流入资金额为1.17亿元。

  海通证券分析师涂力磊、贾亚童认为,本次“两会”虽未对地产业有明确指示,但3月地产业还要面临地方调控细则、国五条细则出台等利空。目前,2月房价数据表明全国主要城市房价上涨趋势已经形成,预计后期地方细则难有明显放松。考虑到当前地产估值对A股估值溢价已基本消除,后期板块超跌大盘的空间不大。

  政策明朗后稳健操作

  羊城晚报记者统计后发现,在“国五条”出台后,地产个股连续下跌,在两市总共145只地产股中,目前已有64只个股的市盈率低于30倍,理论上投资此类个股的收益已超过银行存款。

  新时代证券研发中心总经理孙卫党表示,现在房地产板块个股最需要的就是政策的明朗和稳定,一旦政策明朗稳定了,任何政策对板块的负面影响可能都会逐渐消除,也正是因为不明朗和不确定才加大了这些板块的波动。从总体的发展角度来讲,国内房地产行业发展是毋庸置疑的,从目前国内的房地产集中度来看,经过前几年的发展,龙头企业的作用越来越突出,规模也越来越大,在市场上拥有较高的地位。

  银河证券发布的地产行业研究报告称,符合城镇化主题、以及受益于旧城改造的公司值得关注。此外,受益于市场份额扩张的龙头公司万科和保利地产,荣盛发展华夏幸福南国置业也都是不错的关注对象。

  中银国际分析师田世欣认为,地产板块自1月高点回落以来跌幅达到15%,下跌空间有限,近期地产股年报业绩强劲,可能推动板块小幅反弹,维持推荐万科、保利地产等将受益于行业集中度提升的龙头公司。

  地产板块昨日强势股

  股票简称 昨日涨幅 昨日收盘价

  中茵股份 10.02% 11.53元

  华丽家族 10.00% 5.50元

  武 昌 鱼 9.94% 6.86元

  市北高新 9.00% 9.69元

  珠江实业 8.72% 11.84元

  中国武夷 8.38% 7.63元

  刚泰控股 7.10% 16.45元

  中航地产 6.98% 6.28元

  银基发展 6.54% 4.40元

  顺发恒业 6.23% 5.97元

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