德州三月购房量同比攀升 购房者积极入市

　　记者近日调查发现，各开发商借三月“小阳春”到来之际，开始有条不紊地推行营销计划，市民换上春装，开始了看房之旅。业内人士建议在发展较为健康的德州房产市场买房，房产下调的可能性不大，刚需购房族不妨找准时机，不必观望等待。

　　一手房市场延续春节后市场复苏步伐。根据相关数据显示，三月份的前两周，城区新建住房网签销售789套，较整个2月份成交量还多近五成，目前德州楼市仍在延续之前快速回暖的行情，德州各楼盘也开始加大推盘力度，利用各种营销活动吸引置业者。鲁班·御景国际现订房享受九七折优惠活动，同时订房者还可叠加享有砸金蛋活动，优惠5500元至9900元不等，佰利·金湖湾也推出老带新活动，即老客户免收一年物业费，新客户免收2000元现金等活动。德州市场不少楼盘也面临房源紧缺的局面，德州老城区的某高层楼盘自去年推出以来，目前一期已经全部售罄，二期自2012年底认购至今，销售一直持续火爆。

　　采访中，记者发现，因新政的影响，部分原本想买二手房的居民正在考虑购买新房。不少中介公司以及新房营销中心售楼人员也证实了这样一种现象，有些产权证还没办理的二手房，虽然是现房，价格也较低，但购买者担心在之后的过户手续中承担更多的税费，从而放弃这种较为符合心意的二手房，转而投向购买期房，“虽然没办法那么快就入住，但安全，费用也会更低。”业内人士称，楼市已经迎来销售旺季，观望情绪转淡，开始频频出手。

　　同时，记者也从多个楼盘的置业顾问了解到，相比于新政之前，看房的人群明显增多。德百·玫瑰园一位售楼人员告诉记者，她目前所销售的楼盘主要消费群体为改善型置业者，“在新政出台之后，每天前来咨询的客户有三十组之多，对于楼盘的各方面情况也问得很详细。”无独有偶，另一位销售楼盘位于市区的营销总监林先生则表示，新政之后，有意向购买他们楼盘的人群虽然没有明显增多，但从他们与预约客户的交谈当中了解到，新政不仅没有影响到这部分人群的买房计划，反而是更加坚定了他们的买房意愿，“新增的几组客户还是从准备买二手房的队伍当中转移过来的。”林先生说。(记者 贺莹莹)

　　作者：贺莹莹来源齐鲁晚报)