受新政调控影响 成都二手房成交创历史高位

　　受新政调控给置业者带来的影响，3月11日—17日，成都二手房成交直逼3000套，刷新成都二手住宅单周成交纪录，并且超越新房市场成交量。

　　2968套

　　二手房成交面积上涨近50%

　　数据显示，3月11日—17日，成都主城区二手住宅共成交2968套，成交面积约为25.7万平方米，成交套数环比上涨约52.7%，成交面积环比上涨近50%。其中，锦江区涨幅最大，成交468套，环比上涨70.8%；涨幅最小的青羊区也成交416套，环比上涨约38.7%；金牛区成交量居首，成交596套，环比上涨超过58%。

　　二手房成交直逼3000套，刷新成都二手住宅单周成交纪录。同时，二手房市场也完成了对新房市场的超越，成交2968套，成交面积约25.7万平方米，分别超出667套和3.15万平方米。

　　39万平方米

　　一手房供应面积大涨

　　数据显示，3月11日—17日，成都主城区共有16个项目拿到预售证，其中14个为住宅项目预售证，较之前增加3个。商品房供应面积约为39万平方米，环比上涨超过23%。

　　近期供应项目持续增多，各开发商明显加快推盘节奏，迎接新政实施前的成交高峰。再加之预判新政实施后，短期内对二手住宅市场的抑制或致使置业者转投新房市场，而一手住宅市场仍将持续一段时间的高位运行，这促使开发商推盘信心加强。预计后市供应端仍将持续推盘，但上涨压力增大，供应走势或转为平稳，依然保持高位运行。

　　2301套

　　一手房成交面积下降

　　数据显示，3月11日—17日，成都主城区商品住宅共成交2301套，成交面积约为23万平方米，成交套数环比下降约15.8%，成交面积环比下降约17.9%。其中，金牛区持续小幅上涨，成交339套，环比上涨约32.4%；锦江区微幅跌落，成交251套，环比下降约8.7%；高新区继上周成交冲高后大幅跌落，成交466套，环比下跌超过48%。

　　一手房成交小幅下滑，出现间歇性回落迹象，实属正常波动区间。市场热度并未因新政实施迫近而有所降温，而是依然维持高位运行。目前已是春节后连续第四个周成交量超过2000套，成交面积超20万平方米，预计后市此势头仍将延续，到新政实施楼市进入观望期后，或对成交走势有所影响。

　　土地交易城内城外都活跃

　　统计显示，3月11日—17日，成都共公告1宗国有建设用地使用权，其中主城区公告1宗国有建设用地使用权，净地面积共计近77亩，约合5万平方米，可建面积约14.3万平方米；郊县区暂无公告。主城区共出让4宗国有建设用地使用权，净用地面积共计约102.2亩，约合6.8万平方米，总可建面积约为22.8万平方米；郊县区共出让5宗国有建设用地使用权，净用地面积约243.4亩，约合16.2万平方米，总可建面积约为40.5万平方米。(记者 文强 实习记者 麻婧)

　　作者：文强 麻婧来源四川日报)