度假短租花费仅为酒店三成 投资短租房钱景看涨

　　不到两周就是清明假期，人们出游的热情也在高涨。记者注意到，相比住酒店，国内自助游和自驾游一族开始青睐起更为实惠的短租房。近日，多家短租房平台预订十分火热。

　　三亚杭州短租房最热

　　在北京工作的唐先生计划3月底一家三口去三亚旅游，但是由于三亚饭店海景房的价格高出了预算，他最终选择了预订一套短租房入住。这套同样能看海的房间比起酒店的价格要便宜不少，还可以做饭、洗衣服，一家三口住起来也十分温馨。

　　目前很多像唐先生一样的海南自由行游客，都开始将目光投向了短租房，看中的就是便宜和方便，可以自己逛逛当地市场，买菜做饭。价格方面，短租房也具备优势，以三亚为例，酒店价格动辄要千元以上一晚，而两室一厅的短租公寓价格仅在四百元左右，住三天相当于酒店一天的价格。

　　同样，三四月份热门的杭州周边，短租房也火爆异常，很难找到空房。记者从市场了解到，杭州短租房连五月份的预订也几乎全满了。由于市场需求火热，杭州地区目前大概活跃着300余家短租房公司，有家庭旅馆、酒店式公寓以及青年旅社等形式，主要分布在上、下城区以及西湖景区。

　　短租房人性化设施 价格亲民

　　“今年1到2月份，淘宝旅行仅客栈公寓的预订用户就达9万人。”淘宝旅行的负责人李鑫告诉记者，来三亚旅游的买家有五成以上都会选择预订短租公寓，而青岛、大连淡季时短租公寓预订也占到四成，旺季后都会上升到六成左右。

　　相对而言，沿海城市的短租公寓业较发达，用户多为休闲度假，而中西部的成都、西安等省会城市也占到三成的市场份额，同时商务出行城市的短租公寓需求也在逐步上升。

　　李鑫认为，作为一种时尚的出行住宿模式，短租房在国外非常流行。其魅力在于可提供厨房等配套设施，贴近生活。相比酒店，对于年轻的背包族来说，短租房是更具性价比的住宿选择。

　　投资短租房钱景看涨

　　短租房为人们出游带来了方便，也给许多人提供了一个投资的机会。很多短租房的房源是私人住宅，市场上大量的空置房为这种商业模式提供了可能性。如果出租率高，短租收益显然远高于长租收益。

　　在北京生活的于小姐最近就琢磨着在山东黄岛购买一套50万元的小公寓度假，平时不住就作为短租房出租。“跨海隧道一开通，黄岛到青岛开车就半个小时，到时候短租的生意肯定不错。”于小姐已经开始打起了赚钱的小算盘。

　　其实，早在很多个人看出商机之前，一些机构就已经开始下手了。近两年，在线短租房平台如雨后春笋般冒出。其中，既有将物业托管公司的库存房源进行网络租赁的模式，也有自己收购房源改建短租公寓的模式，还有将短租房源精选集中上线招租的模式。

　　淘宝旅行平台负责人李鑫告诉记者，随着自由行程度的提高，以家庭或团体出游的人会越来越多，带薪休假政策的推动人们出行的天数也将增加，短租公寓未来将会出现大幅增长。

　　他山之石

　　国外短租业成吸金大户

　　在旅游市场日趋成熟，家庭游、休闲游等旅游方式日渐兴起的背景下，度假短租模式几年前就从欧美等国兴起。号称美国规模最大的度假租赁平台HomeAway成立于2005年，主要模式是将大量专业酒店式公寓管理公司管理的成套公寓放在网站平台上租赁，成立不久就获得4900万美元的A轮融资，2011年6月已在纳斯达克上市，当年营收超过2.3亿美元；另一家代表性网站Airbnb成立于2008年，其特色是鼓励用户自行上传房源信息，目前网站房屋租赁信息达到5万条。

　　本报记者 傅洋 来源北京晚报)