鲁政委：房地产投资将拉升1季度GDP至8.1%

　　【财经网专稿】记者 刘林

　　1季度即将结束，有关宏观数据会在4月中旬陆续公布，虽然已经发布的1-2月及部分3月经济数据好坏参半，但房地产投资的高增长将拉升GDP，1季度同比增速或至8.1%。

　　3月25日，兴业银行(601166.SH)首席经济学家鲁政委告诉《证券市场周刊》，3 月数据好坏参半。一方面，出口在经历了2012年12月到2013年2月连续三个月超预期增长之后，3月可能会打回原形，跌至个位数增速；另一方面，3月份工业增加值预计也会稳中微降。

　　“1季度规模以上工业企业的增加值同比增速约在9.8%左右，”鲁政委预计，“若按工业增加值同比与第二产业中工业GDP 同比的相关关系推算，则第一季度工业GDP 同比增速可能在7.9%左右。”数据显示，2012年四季度GDP单季增长7.9%，较2012年3季度上升0.5个百分点。

　　尽管如此，鲁政委认为，在1-2月份房地产的强劲带动下，预计GDP仍将回升至8.1%左右。

　　“1-2 月房地产销售的大幅增长，构成推动一季度GDP增速继续回升的重要力量，”中金公司首席经济学家彭文生表示，“足以抵消零售、餐饮以及交通运输等行业增速下滑对GDP 的负面影响。因此，我们维持一季度GDP同比增长8.1%的预测。”

　　2012年，房地产业增加值占第三产业增加值的13%，占GDP约6%，房地产业的增加值主要包括房地产开发的盈利所得和房地产交易的中介服务所得等项目。

　　“这些项目都与房地产销售密切相关，而房地产销售的涨跌起落对第三产业增速走势影响较大，”彭文生分析，“2013年1-2月房地产销售面积同比增速跃升至50%，即便采用一个相对保守的估计，即3月份房地产销售回到去年4季度13%的增速水平，则一季度房地产销售面积增速也能达到30%左右，较去年四季度增加约17个百分点，则其对一季度GDP增速贡献的百分点将较去年四季度高约1个百分点。”

　　鲁政委预计，1-3月固定资产投资（不含农户）累计同比21.3-21.7%，中值21.5%，较1-2月加速0.3个百分点。一方面，对投资活动具有指示性的水泥的价格继续走强；另一方面，从融资层面看，若剔除季节性因素，一直对投资增速有指示性的信贷及社会融资投放依然较强劲。

　　国家统计局发布的数据显示，2013年1-2月份，全国房地产开发投资同比名义增长22.8%，增速比去年全年提高6.6个百分点；全国固定资产投资（不含农户）同比名义增长21.2%，增速比去年全年加快0.6个百分点。

　　根据统计局发布的日程表，3月份投资、消费、工业数据以及1季度GDP都会在4月15日10点召开的“国民经济运行情况新闻发布会”公布。而其他指标如进出口、货币金融、财政收支等数据则会从4月8日起陆续发布。

　　（证券市场周刊供稿）