11家房企抢夺东莞洪梅商住地

　　昨日上午，11家房企抢夺一宗曾经于2011年两度流拍的洪梅商住地块，该地块最后被中熙地产以15140万元拍下，折合楼面地价为1839元/平方米，溢价率高达135%。业内人士表示，穗莞深城际轻轨利好为洪梅镇未来发展带来机会，加上东莞“水乡一体化”建设于去年9月正式启动，隶属于水乡片区的洪梅镇地块也因此受到热捧。

　　地块溢价135%成交

　　昨日上午，位于洪梅镇黎洲角村的商住用地2013WG011第三次入市，吸引了11家房企竞拍，历经71轮竞拍后，被中熙地产以15140万元竞得，溢价率达135%，楼面地价为1839元/平方米，创下洪梅乃至中堂、麻涌、望牛墩临镇区的商住地成交的第二高纪录，仅次于钜隆地产于2011年在麻涌拿下的1999元/。据了解，该地块曾于2011年两度流拍，此次是第三次入市。该地块也是近两年来洪梅镇首次推出地块。

　　洪梅楼市前景被看好

　　“随着珠三角区域一体化建设进展，洪梅、麻涌楼市预期看好。”合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺认为，该地块有11家房企竞拍，直接的原因是轻轨和城轨交通利好影响，将会吸引越来越多的广州、深圳购房者来到洪梅、麻涌、中堂等镇区置业，给洪梅未来的发展带来很大的机会。

　　合富辉煌东莞市场研究部也表示，去年“水乡片区一体化”主体功能区规划出炉及邻近广州日渐完善的交通优势，将给房地产市场开发带来一定的发展潜力，东莞西部水乡片区楼市将提速。 (来源：广州日报)