万达收购港股或借壳上市 将注入房地产资产

　　据港媒3月25日消息，大连万达集团旗下商业地产板块，近日赴港注资恒力商业地产(0169，HK，恒力地产)，欲借壳上市。

　　资料显示，恒力房地产发展(集团)有限公司是一家专业从事房地产项目开发销售及商业物业投资的福建企业。公司成立于1989年，于2002年在香港联交所主板上市。

　　有消息称，万达除向恒力大股东收购控股权外，将向恒力注入房地产资产，初步估计涉及金额约6亿至7亿元。

　　对此，万达集团企业文化部相关负责人表示，对此并不知情，称一切以公告为准。

　　据港交所记录显示，万达于3月20日(上周三)已申报持有恒力24.8亿股，成为最大单一股东；另外，恒力在3月22日(上周五)公布，其大股东陈长伟已签订协议，将所持65%股权售予大连万达。

　　据知情人士透露，万达于上月底开始与陈长伟接触，迅速达成协议，初步方案是陈长伟将所持大部分股份售予万达，恒力将向陈出售部分核心资产，并以发行证券形式向万达收购资产。

　　据悉，万达曾于2009年计划香港上市，最终因定价分歧而放弃；之后国内房地产企业IPO上市受阻，万达集团则拆分旗下业务谋划上市之路。

　　去年2月，旗下商业地产和电影院线已经分别向证监会提交上市申请，再次向IPO发起冲刺。截至目前，万达院线业务IPO申请仍在资格审核阶段。

　　万达集团董事长王健林接受新京报记者专访时曾表示：“利润到达一个阶段，在何处上市、采用何种资本平台都不在话下。内地不让我们上市，我把院线打包进香港一样可以上市，只是一个平台问题。”但业内人士分析指出，万达目前虽重点着力打造文化产业板块，但借壳上市将涉及不能转移业务问题，预计万达仍以商业地产资产为主。

　　分析人士称，万达收购恒力在商业布局上的逻辑并不清晰，借壳的可能性大。此外，万达旗下院线资产已经在A股排队等候上市审核，下一步万达可能向恒力这一上市平台注入其商业地产。 (记者李捷 吴敏)

　　作者：李捷 吴敏来源新京报)