恒基兆业去年内地销售65亿港元 广州海珠项目今年动工

　　观点地产网讯：3月26日，恒基兆业发布2012年年报显示，集团截至2012年12月31日止年度股东应占基础盈利为港币70.98亿元，较截至2011年12月31日止年度的港币55.6亿元，增加港币15.38亿元或28%。每股基础盈利为港币2.97元。

　　计及投资物业的公允价值变动(已扣减非控股权益及递延税项)，恒基兆业截至2012年12月31日止年度的股东应占盈利为港币202.08亿元，较截至2011年12月31日止年度的股东应占盈利港币171.84亿元，增加港币30.24亿元或18%。每股盈利为港币8.47元。

　　于2012年12月31日，股东应占资产净值为港币2052.12亿元，较于2011年12月31日的港币1853.36亿元(或每股港币78.23元)增加11%。净借贷为港币352.05亿元，而借贷比率为17.2%。

　　在内地业务方面，公告显示2012年恒基兆业内地项目自占的销售及预售总金额为港币65.48亿元，较去年大幅增加244%。恒基兆业方面称，西安“碧翠锦华”、宜兴“誉珑湖滨”、南京“九珑天誉”、苏州“水漾花城”及徐州“雍景新城”新推出的单位，均被购房者热捧，销售成绩突出。

　　据悉，恒基兆业位于广州黄金地段的海珠广场地块，地盘面积约2.4万平方米，可兴建商场、写字楼及办公式公寓综合发展用途，将于2013年年中启动前期工程，并预算于2017年年底竣工。项目完成后，将成为恒基兆业收租组合的另一个重要物业。

　　报告期内，恒基兆业在内地有自占楼面面积约为12万平方米的存货。此外，于十五个主要城市拥有庞大的土地储备可供发展，自占楼面面积约共1400万平方米，当中约83%将发展为可供出售的住宅物业。

　　而在收租物业方面，恒基兆业表示继“环球金融中心”，“恒基名人商业大厦”及“恒汇国际大厦”于近年相继落成启用，上海“环智国际大厦”于2012年年初亦告全面落成，为集团在内地业务扩展奠下另一新里程。

　　于年结日，恒基兆业内地投资物业组合内，主要项目已增至八项，并有总楼面面积达64万平方米。在租金及新投资物业贡献上升所带动下，恒基兆业于本年度内应占的租金总收入及税前租金收入净额，分别增加27%至港币11.62亿元，以及增加48%至港币8.67亿元。来源观点地产网)