福州蛇年首拍 三地块揽金17.1亿

　　观点地产网：3月26日，福州市迎来2013年首场土地拍卖会，宗地2013-01、02、03号地块采用拍卖方式出让。最终3宗地块均顺利出让，总成交金额达17.1亿元，且均由福建本土企业获得。

　　其中，宗地2013-01号地块，由融汇集团以13.8亿竞得，成交楼面价为3055元/平方米。该地块位于晋安区宦溪镇湖山村及湖中村，属桂湖温泉小镇地块，起始价为83600万元，面积为206265平方米，分地块一、地块二整体出让。地块一面积117551平方米，地块二88714平方米。土地用途均为住宅用地。

　　此外，该地块需布点建设一所有12班、建筑用地4722平方米、总建筑面积约3200平方米的公立幼儿园。

　　宗地2013-02号地块，由福建正祥置业以2.21亿元竞得，成交楼面价2319元/平方米。该地块位于仓山区盘屿路东侧、凤山路北侧，是海峡奥体中心24#地块，起始价22100万元。地块面积52942平方米，为商服(商业、商务办公、酒店)、住宅用地。

　　根据出让要求，该地块酒店应为四星级以上，居住用地按建筑面积5%比例配建公共租赁房，同时需建设3万平方米商务办公面积。

　　宗地2013-03地块，由福州市台江区城市建设综合开发公司以1.09亿元竞得，成交楼面价2779元/平方米。该地块位于台江区鳌峰路南侧，原龙凤集团地块，起始价10900万元，面积10323平方米，土地用途为商服用地。

　　按规划指标要求，该地块容积率1.0以上，3.8以下(含3.8)。建筑密度35%以下，绿地率在25%以上(含25%)，建筑高度应满足机场限高要求，商业建筑应为集中式，商务办公建筑应为一般办公楼，不得建设公寓式办公楼(含酒店式办公楼)。来源观点地产网)