摩根大通李晶：商业银行应该支持城镇化建设

　　每日经济新闻实习记者 张威 发自北京

　　3月26日，摩根大通中国区全球市场业务主席李晶参加中国发展高层论坛2013年会后，在北京东方君悦酒店针对目前中国经济的热点话题谈了自己的看法。

　　李晶称，城镇化发展为商业银行提供了机遇，一月份房地产市场过热导致政府新 一轮的控制房地产市场价格的政策出台，房地产调控应向市场化发展。

　　城镇化为银行带来机遇

　　李晶认为，商业银行应该对城镇化持拥护的态度，并从以下几个方面给出论证：城镇化发展会释放刚性需求；城镇化发展可以带动信用卡、理财产品等中间业务的发展，提高银行存款；城镇化为银行提供发放贷款机会，比如轻轨的建设、地铁的建设。中国地铁很挤，而且很多大的城市都没有地铁，170个中国城市都要建地铁，建轻轨，这是银行给地方提供贷款非常好的机会。

　　对于市场流动性问题和股市表现问题，李晶说，现在流动性还是非常好的，但是跟一月份相比，流动性有所回落，1月份社会融资总量是2.54万亿，创历史新高，银行贷款1.07万亿。在未来的几个月，货币政策会趋紧一点，但是并不意味着央行会提高利息和银行准备金率，但是可能会控制影子银行和信托的贷款。

　　李晶表示，2012年大的趋势，银行的表现还是非常好的，基本上银行的业绩是增长15%左右，但是银行之外的企业盈利是下降的。

　　房地产调控应市场化

　　李晶向《每日经济新闻》记者表示，最近出台的“国五条”房地产政策，一定程度上抑制了投机性购房，但是这只是从国家政策出发进行的行政调控手段，并不是进行的市场化手段，行政手段只能在短期之内调控市场，将来应该往市场化调控手段来发展，房产税是很好的调控办法。

　　“国五条”的限购、限贷政策一定程度上抑制了房地产向银行融资规模，对此房地产信托是否成为当下房地产融资“新宠儿”较受关注。

　　李晶说，据她了解现在还没有太多的房地产做信托贷款，原因是现在很多房地产资金并不紧张，并对接下来几个季度房地产投资和交易量以及“国五条”日后产生的影响做出分析。

　　李晶认为，由于近期个地方“国五条”细则相继出台，20%的资本利得税马上要执行了，但是主要针对二套房，所以在二季度首套房的交易量会持平，而二套房的交易量会大幅度缩水，未来几个月房地产价格上升的可能性不大。

　　房地产市场比较好的数据是投资量在扩张，新开工面积也在上升，因为房地产市场投资总额和房地产交易量有一个滞后的作用，大概6-9个月，由于一月份房地产市场比较活跃，所以现在房地产开发商手上现金比较多，资产负债率也在下降，有很多资金可以开工新面积，但是到了四季度投资量会有所下降。

　　近期，美元渐走强，而人民币却出现了历史新高。李晶指出，美元升值是因为欧元出了事情，受到塞浦路斯银行关闭影响。人民币未来升值空间在1%-2%，因为人民币再升值，很多企业就没有办法生存下去了，所以未来两三年人民币对美元的升值幅度肯定是放缓的。

　　作者：张威 (来源：每日经济新闻网)