保利地产2012年销售额增39% 千亿后仍定位成长

　　搜狐财经讯 3月27日，保利地产发布2012年年报。数据显示，2012年保利地产销售额为1017亿元，同比增长39%。公司总资产突破2500亿元，提前三年完成十二五目标。

　　继万科之后，保利地产成为全国第二家年销售额超过千亿的房地产企业。保利地产董事长宋广菊表示千亿将

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是一个新的起点，“后千亿时代，保利依然定位成长。”在保利公司内部，已将后千亿时代定位为“踏上第三次创业的征程”。

　　据了解，保利地产的第二次创业开始于2006年的成功上市，之后6年时间里，保利地产在销售排行榜上持续超越，在行业最为艰难的2008年、2011年及2012年上半年，保利地产均实现了高速增长，目前保利地产与万科一同位列房地产行业第一军团。

　　宋广菊表示，保利地产第三次创业仍然充满了机遇和挑战。政府推动的中国城镇化进程将给公司带来重大机遇，而宏观经济的风云变幻以及房地产行业本身的调控与盘整则是房地产企业必须面临的挑战。

　　对于两会前夕出台的“新国五条”，宋广菊评价称，国五条进一步明确了支持自住需求，抑制投机投资性购房需求，政策目的在于严格执行过去所有的政策，没有更多严厉的东西。“今后，房地产调控将成为常态，在经济增长，货币持续宽松的形势下，只有保持房地产市场的调控，才能使市场保持平稳健康的发展，防止房价上涨过快。”

　　宋广菊还表示：“调控将给品牌开发商带来机会，市场集中度会进一步提高。”中国指数研究院数据显示，百强房企市场占有率从2003年的13.52%增长至2011年的28.05%。

　　对于中国房地产业的发展趋势宋广菊表示充满信心。她分析称，城镇化已经被定位为中国未来经济发展最重要的推动力之一，城镇化率提升带来的大量新增城市人口及旧城改造等都将催生大量的住房需求。保利地产依然坚定看好房地产行业的中长期发展前景。

　　从已经发布的各大房企年报来看，利润率的下滑已经成为行业普遍现象，保利地产高层也坦言房地产行业已经告别高增长高利润的发展阶段，迎来行业利润率的正常回归。

　　宋广菊强调，今后保利地产将继续努力准确把控市场信息，并坚守自身发展战略，走“主业+副业”的双轮驱动的发展道路。即以房地产为主业，继续拓展相关行业；以住宅开发为主，有计划的增持商业物业，适当发展养老和旅游地产。保守预计，到2020年公司将实现下一个千亿目标。

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