华夏幸福业绩稳健增长 受益产业新城模式

　　【财经网专稿】记者 李书成

　　号称“史上最牛地产股”的华夏幸福(600340.SH)3月28日披露2012年度财务报告，在“产业新城模式”的拓展下，公司的业绩继续保持高速增长，同时在房地产宏观调控的背景下，公司股价并未受到影响。

　　华夏幸福2012年实现营业收入120.77亿 元，比上年同期增长55.03%；实现归属于母公司所有者的净利润17.83亿元，同比增长31.34%。每股收益2.02元。2012年度公司加权平均净资产收益率为51.42%。华夏幸福拟每10股派现2.30元（含税）。

　　华夏幸福2012年产业新城开发与建设方面的营业收入为102.72亿元，同比增长40.47%；毛利率达42.93%，比上年降低0.28个百分点。城市地产及其他方面去年的收入为17.4亿元，同比增长290.46%；毛利率21.56%，比上年同期降低5.62个百分点。

　　与传统地产股不同，华夏幸福的主要盈利模式为产业园。2012年，华夏幸福新拓展园区5个，分别位于河北香河、辽宁沈阳苏家屯、江苏无锡、江苏镇江和河北固安新兴产业示范区。截至2012年底，公司投资开发建设的产业新城和城市产业综合体达到15个。

　　国务院总理李克强25日表示，要把“四化协调”发展和城镇化的内需潜力释放出来，提升产业层次，打造中国经济升级版。

　　华夏幸福认为，产业升级是中国经济升级版的前提保障。“我们所践行的产业升级包括通过建设产业园区来吸引产业从经济发达地区向欠发达地区进行规模化转移；以龙头企业为核心，吸引企业不断集聚，延长产业链，从而形成产业集群，实现产业的可持续发展，向价值链的高端进军；以及进行新兴产业的孵化与产业创新。”公司副总裁轷震宇表示。

　　华夏幸福创立于1998年，2009年开始谋划借壳上市，2011年9月借壳*ST国祥在A股上市。值得一提的是，在宏观调控导致地产股一片哀鸿的情况下，华夏幸福的股价表现抢眼。3月28日，华夏幸福收报24.65元。

　　（证券市场周刊供稿）