京郊项目拥地2000亩 京投银泰“分羹”城镇化

　　前期因频频拿地而广受市场关注的京投银泰在农村土地流转市场上也颇具远见。公开资料显示，早在2010年，公司已参与了北京郊区旅游名镇潭柘寺镇的整体开发项目土地流转工作，约2150亩土地已流转至其全资子公司潭柘投资名下。种种迹象显示，相关项目的推进工作进展顺利。

　　潭柘寺镇位于北京市门头沟区，被国家六部委评为全国重点小城镇，因千年古刹潭柘寺而得名。公开资料显示，该镇镇区总面积81平方公里，目前人口仅万余人，而林木覆盖率高达79.5%。据《北京市门头沟区潭柘寺镇总体规划》，该镇规划人口规模3.5万人，总建设用地约480公顷，总建筑面积约200万平方米。

　　京投银泰在潭柘寺镇这一风水宝地布局已有数年之久。公告显示，2010年10月，京投银泰子公司潭柘投资与潭柘寺镇政府签订《协议书》，将潭柘寺镇中心区合计2000余亩农村土地的承包经营权统一流转至潭柘投资名下，由潭柘投资对上述土地依法在流转期限内进行农业生产经营管理。公司称，此举将为公司未来参与潭柘寺镇的镇域开发打下良好的基础。

　　去年3月，公司再次公告称约2150 亩土地已流转至潭柘投资名下。潭柘投资拟采取与村集体合作开发的合作模式，与当地村集体合作开展阳坡园、定都峰等旅游项目以及其他已流转土地的农业、林业产业经营项目的开发，项目投资总额预计约4.7 亿元；投资期限预计从2012年3月至2014年底。公司提供的资料显示，“拟建设的旅游产业项目将充分利用村庄建设用地、林地、耕地以及文物古迹等自然、文化资源，开展以生态、文化、休闲、度假为主题的旅游景区、度假基地等项目建设；而农业产业经营项目将合理规划定位，进行农业项目经营，对控规范围内的已流转土地通过一级开发征地补偿，从而实现土地的增值收益。”

　　记者获悉，该项目目前进展顺利，项目之一的阳坡园观光园区近期正在举办奔驰车友会的相关活动，而定都峰景区的核心景点定都阁开放后也受到游客好评。项目运营方潭柘投资三月以来正在对外招聘。

　　此外，北京市土地整理储备中心信息显示，4月北京土地市场的热潮或再度卷土重来。分析人士指出，如不出意外，正在供应的七宗经营性用地都将于4月初成交，而供应地块基本位于郊区板块。预计北京未来土地供应将以周边郊区为主，短期内供应紧张的趋势仍无法改变。 来源上海证券报)