万达集团450亿巨资“砸”向广州

　　在荔湾、从化、萝岗建万达广场，在花都投资200亿~300亿元建万达城，总投资额达450亿元……自2010年后，广州再次刮起万达旋风。本周四大连万达集团董事长王健林参加“新广州，新商机”签约大会，正式与广州市有关区签订投资协议。向来敢言的王健林于本周二接受广州媒体 采访，在本报记者的犀利提问下，直言各级政府对房地产业调控过多，总是希望“把事情控制得刚刚好”，很有可能事与愿违，不利于市场对资源的正常配置。这番话，在“新国五条”出台后的今天，犹如振聋发聩。

　　入穗三年感受：我们来晚了 亿元天幕交学费

　　这次带着4个项目的签约而来，万达入穗3年，已拥有3个万达广场。王健林直言2010年前一直没有自信心进入广州，入穗几年才发现“我们来晚了”，广州市场的确商机无限。他表示，广州项目开业后，经营效益大大好于预期。开业仅两年的白云万达广场，现在日均客流量超过7万人次，其中的万达影院票房收入在全国万达影城中排名前五，万达希尔顿酒店的效益在万达已开业的全国38家五星级酒店中排名第一。入穗3年，万达并非一帆风顺，其中耗资亿元建设的天幕成为失败之作。王健林向本报记者承认，当年以为巨资打造LED高清天幕是可以把人群注意力向上集中，后来才发现这是无法实现的愿望，因此果断暂停了天幕的播放。

　　王健林表示，2010年时他曾放言10年内要在广州建设10个万达广场，目前已有3个万达广场开业或接近开业，新签约的荔湾、从化、萝岗和花都万达项目也会尽快启动，10个万达广场的目标可能用不上10年。未来5年~8年，万达集团将在整个珠三角地区建设30个以上的万达广场，以广州为首的珠三角无疑将成为万达版图的重要一片。

　　放言房地产调控：调控太多 没对症下药

　　王健林接受记者采访时，刚好是各地陆续出台“新国五条”细则的敏感时刻。他在回答同城媒体“商业地产是否有泡沫”的问题时表示，各级政府总想“把事情控制得刚刚好”，本报记者接着提问，询问他这句话是否是对“新国五条”乃至房地产调控有感而发。王健林坦言，他并非针对单一政策作出评论，只是觉得历年来政府对房地产业的调控不是太少，而是过多，甚至扭曲了市场对资源的正常调节。他回忆道，1998年中国进行房屋改革，若在2000年前后可及早认识到房屋市场化无法解决市民的居住需求问题，当时加大建设保障房，就不需要到现在才“补课”。历年的调控忽视了一个经济规律，供求决定价格，尤其是在现在房价上涨的当儿，还企图用收紧土地供应和银行信贷资金来遏制房地产价格上涨，但过少的土地供应以及银行信贷，最终有可能进一步推高楼价，与政府的良好愿望事与愿违。

　　未来畅想：万达广场落子荔湾从化萝岗 花都建万达城

　　2012年是万达集团转型的一个标志性一年，文化旅游产业获得地产以外的支柱地位，集团计划在2016年文化旅游收入达400亿元，2020年达800亿元，目前万达集团已在北京建设第一个万达城。

　　王健林表示：“在广州发展让万达尝到甜头，也极大增强我们在广州加大投资的信心，我们决定在广州投资建设万达城项目。”万达城选址在花都，是万达在世界首创的大型文化旅游项目，内容包括主题公园、电影科技乐园、秀场和酒店群等，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。项目建成后将成为具有世界影响力的中国文化旅游品牌，极大带动相关产业发展，为推动广州产业转型升级做出重要贡献。此外，万达还计划在萝岗、荔湾、从化再建设三个万达广场。4个项目总投资超过450亿元，项目建成后将为广州增加5万个服务业就业岗位，每年增加10亿元以上服务业税收。 记者 李凤荷 来源广州日报)