北京新规出台前房产交易疯狂 协管维持秩序

丰台区房屋登记大厅

丰台区房屋登记门前

    【北京新规出台前房产交易“最后的疯狂”】楼市调控新政“国五条”北京市实施细则出台迫近，丰台区房屋登记大厅前排起“长龙”，承载能力有限的大厅内更是人头攒动，拥挤不堪。附近的青塔派出所派出协管维持秩序。(记者韩淼、崔元磊)

     京国五条猜想

　　二套房首付或提至7成限制未婚居民购房

　　距离住房和城乡建设部(下称住建部)为地方政府出台国五条执行细则的"底线"——3月底已经为期不远，但北京、上海等特大型城市似乎还在互相观望。

　　"我们对地方政府提出的要求，是在3月底之前，出台本地方关于国务院的执行办法。"3月20日下午，住建部一位不愿具名的官员表示。在全国两会召开期间，住建部副部长齐骥公开表示，地方房价控制目标、调控政策细则等，将在3月下旬出台。

　　不过，北京市的"细则"出台，却颇费踌躇。市场曾传言北京市调控政策将于3月15日或3月20日出台，但最终未能获得证实。北京市政府一位内部人士称，北京市落实国务院房地产(行情 专区)调控有关政策的细则，实际上已经完成起草工作，目前正在修改和调整，有关工作完成后，北京市政府将以市政府文件的方式适时下发。

　　一位接近北京市政府的人士称，在完善限购措施一项上，将以"强化对本地户籍购房者的限购措施"作为主要方向，原则上不对非本地户籍的购房者进一步强化限购。对于本地户籍的未婚居民，原则上只鼓励其持有一套住房。

　　按照目前北京市执行的限购政策，对于本地户籍居民，可购买两套房屋。而上海在执行限购政策时，采用了类似的政策。一旦北京市开始实施这一政策，名下无房的未婚本地户籍居民，将只能购买一套房屋，而名下有房的未婚本地居民，很可能将不具备购房资格。