搜狐财经讯 北京楼市国五条调控细则今日出台,规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上唯一住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例。对此,上海易居房地产研究院副院杨红旭表示,北京细则是国五条政策的升级,对北京房价有降温作用。其中,房价限价政策比较严,这意味着今年房价涨幅应该不会超过3%,否则房价目标落空。
杨红旭称,北京国五条细则的出台基本符合预期,但并没有预期的严厉。首先,细则只是明确提高二套房贷首付款比例,但具体比例是多少并没有规定。其次,细则明确对个人转让住房所得征收20%个人所得税,但北京从05年才开始实施信息联网,在此之前的房屋原值数据很难确定准确核实。第三,房价控制目标更为严格,细则规定今年房价要与2012年相比保持稳定,这就意味着北京房价不可能大涨,至少涨幅不会超过3%,否则房价目标落空。
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