广州海月东安置房征房方案公示 可回迁或货币补偿

　　广州市老城区越秀海月东安置房项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)从昨天起公示一个月。越秀区国土房管局昨日通报，从4月1日开始在项目范围内及越秀区信息网站对补偿方案(征求意见稿)进行30天的公示，并设点接受群众的咨询及建议。

　　根据方案，征地拆迁涉及住宅最高可获得每平方米21400元的补偿，而临街一楼商铺最高则可获得每平米64200元的补偿。

　　可回迁也可货币补偿

　　据介绍，海月东安置房项目东至元运新街，南至新河浦涌，西至海月东街，北至兴仁里，涉及现状建筑约1.6万平方米，涉及约200多户，约600人。

　　根据规划，目前涉及征地拆迁的门牌号包括:海月东街1-43号、2-34号，元运新街1-41号，元运横街2-10号、1-5号，邓家巷2-12号、1-11号，德厚里1-7号、2-22号，兴仁里1-21号、38-44号，及海月东街后部分门牌。不过，越秀区国土房管局方面表示，涉及范围最终将以规划部门公布的红线范围为准。

　　根据方案，征地拆迁涉及居民可以选择2种方式获得补偿，一种是货币补偿，一种则是原地回迁。选择原地回迁的，则房屋产权调换实行“等套内建筑面积房屋产权调换”及“公用分摊超面积部分按成本价格购买”的原则。被征收人回迁房屋套内面积不得超出原有房屋面积5平方米，公用分摊的超建筑面积部分，将按每平米3900元的成本价进行结算。

　　越秀区国土房管局介绍，目前，该项目已完成立项并取得建设用地规划许可证，规划用地10597平方米，拟建设三栋高层的安置房，预计2018年建成投入使用。

　　早搬迁有额外奖励

　　对于选择货币补偿的屋主，越秀区采取了住宅、商铺房屋补偿“有奖激励”的方式。除了不同结构房屋的补偿标准价之外，居民凡是在发出房屋征收决定公告日起40天内签订协议并在规定时间内搬迁的，住宅房屋可获得每平方米2200元的奖励，首层马路商业房屋可获得每平方米8000元的补偿，而首层非马路面商业则可以获得每平方米4000元的补偿。

　　另外，还将考虑屋主改善居住条件的因素，另外给予每平方米1200元的奖励。商铺也将一次性给予12个月的停产停业损失补偿。

　　征地现场接受咨询提议

　　越秀区国土房管局介绍，在30天公示期内，被征收人（以户为单位）需提交意见的，持本人身份证明和房屋权属证明（原件及复印件各一份），到相应地点提交建议，分别为海月东街5号的海月东安置房项目现场办公室、永安横13号地下的仁秀新社区居委会、四胜街9号C2地下的兴仁里社区居委会。

　　在补偿方案公示期间，越秀区国土房管局也将在海月东安置房项目现场办公室(海月东街5号)设立征收补偿方案咨询点。 （记者陶达嫔 生继锋 朱海靖）

　　作者：陶达嫔 生继锋 朱海靖来源南方日报)