南京二手房成交创3年新高

　　每日经济新闻记者 查道坤 发自南京

　　2月底“国五条”出台后，南京二手房成交量创新高。

　　《每日经济新闻》记者从南京网上房地产统计数据获悉，3月份南京二手房成交量达14582套，仅次于2009年12月的16036套，创下了近三年以来南京二手房成交量新高。同期南京新房市场共成交8447套，同比去年3月，成交量上涨了25%。

　　统计数据显示，3月南京二手房市场个人挂牌均价为13886元/平方米，与2月份的13543元/平方米相比，挂牌价上涨了343元，涨幅为2.53%。

　　“国五条细则中关于二手房交易征收20%个税的消息促使买卖双方均想抢在政策落地之前交易，造成了3月二手房过度释放。”南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者说，“目前来看，南京的二手房个税并未落地，所以之前突击交易的二手房市民有一些落空，接下来二手房市场应该会回到平稳的状态。”

　　二手房市场的火爆，也间接带动了新房市场成交量走高。据南京网上房地产统计数据显示，3月份南京新房市场共成交8447套，同比增加25%。

　　对于3月新房市场成交量的大幅上涨，江苏房地产行业协会一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“由于二手房要征收20%个税的消息，使得之前准备购买二手房的购房者开始把目光转向新房市场，再加上3月份南京多家楼盘推出的大都是刚需房源，所以就促使了3月份南京新房市场成交量的大幅增加。”

　　有关数据显示，3月份南京房价环比上涨2.44%，涨幅较上个月提高了1.62个百分点，“预计4月份南京楼市新房价格还是会延续小幅上涨的趋势。”南京房地产行业一位业内人士表示。

　　作者：查道坤