武汉部分银行叫停首套房贷优惠 月供负担增大

　　“听售楼部说有银行不给9折利率了，现在哪家银行还能申请到房贷9折优惠？”昨日，打算在南湖买房的郑先生咨询记者。“国五条”公布后，江城能明确承诺给首套房房贷9折利率的银行已经很少了。

　　有银行停止首套房贷9折优惠

　　昨日，记者咨询了后湖、花山和硚口几个楼盘的负责人，均表示，确实有银行暂停了首套房贷9折利率优惠。

　　后湖某楼盘营销策划负责人介绍，已接到与其合作的一家国有银行的通知，从4月6日起，不再给首套房客户提供9折优惠利率。另外两家合作的股份制银行，也放出了取消9折优惠利率的风声。

　　硚口一高端楼盘的负责人介绍，从去年底开始，就很少有客户申请到9折利率了，有的银行虽然没有明确说取消9折优惠利率，但买房者在实际申请中很难如愿。

　　中科辉创副总经理刘飙介绍，部分银行对首套房贷款客户要求比较高，只有部分优质客户才能申请到9折利率优惠。

　　记者以买房人身份致电多家银行了解到，从3月底开始，包括国有大行、9家商业银行的首套房贷利率已上调至基准利率。而在2月初，记者调查的情况是很多银行仍有9折优惠利率。

　　首套房贷利率9折优惠对刚需族来说，月供差异明显。如贷款50万元、30年期，按等额本息还款方式，9折利率的话月供是2962元；如果恢复到基准利率6.55%，月供是3177元，一个月要多掏215元利息，30年则多掏7.7万元的利息。

　　开发商忧心二套房首付提高

　　“国五条”中规定，房价上涨过快的地区，二套房首付和贷款利率可以提高。随后，各地传出二套房贷首付将提高到七成、利率提升至1.3倍的消息。如今“国五条”满月、各地细则纷纷出台，记者发现，二套房贷首付和利率暂无调整动向。记者咨询了中行、工行、农行、招行等，各家银行均表示暂未接到二套房贷首付及利率上调通知，目前首付仍为六成，利率为基准利率的1.1倍。江城多家楼盘的负责人介绍，虽然目前二套房贷政策暂时未变，但随着调控的深入，不排除房贷政策变化。而这也是很多购房人3月抓紧买房的重要原因。

　　多个楼盘表示，目前买房的客户中，刚需仍是主力，购买二套房的改善型客户也越来越多，这部分客户对二套房贷款的政策特别敏感。主城区一套三房总价多在百万元左右，如果二套房首付上调一成，购房成本就增加10万，会挡住很多买房人的脚步。

　　省社科院经济所副所长叶学平说，房贷市场的变化和“国五条”的出台关系密切，目前各银行都在观望。一旦房价较高的一线城市房贷政策有变动，就可能会对武汉市场产生影响。 来源荆楚网)