国外基金看好中国楼市 称投资值远超股市债券

　　博鳌论坛2013年年会于4月6日至8日在海南省博鳌召开，今年的主题为“革新、责任、合作：亚洲寻求共同发展”。搜狐财经在现场独家专访了法国EURAZEO基金董事总经理、大中国区总裁陈永岚。

　　作为国外基金，中国市场是块“肥肉”，而中国经济走向也决定着金融机构在内地的命运。陈永岚现场对搜狐财经表示，现在看中国经济的趋势，要不同于过去。今年看以后的五年，经济结构转型在做非常大的调整。因为新型市场的发展比较顺畅，从去年开始就有了停顿调整期。新兴市场在经济危机后成为发动机，传统发达市场的危机低谷还没有走出。这样可能影响影响的结果，发展模式会有本色调整。

　　从基金行业角度而言，陈永岚信心十足，他表示，未来几年的机会更多。“我们有句行话说买低走高。如果在调整期，应该能产生更多更好的机会，带来挑战。”

　　今年夏天，欧洲边缘国的债务高峰期将至，在欧洲从事多年政府经济工作的陈永岚对此也表示了担忧。他认为，欧元区的危机还会继续存在。一个危机的发生和调整，是一个很长的过程。但欧元区最危险时间已经过去，各方都在协调，通过机遇，完善架构和政策等相关措施。而通过政府的调整和措施，增加福利和援助条框，这种调整对欧盟长远发展是有利的。

　　陈永岚在谈中国市场看法时表示，不能单单看中国市场，中国市场也是全球市场的一部分。中国是世界第二大经济体，应该在全球框架下来看。这种情况下，高成长行业是一致的。而他认为，发达国家的老龄化相关产业是前车之鉴，比如医疗养护等。

　　陈永岚说，“工业发展，科技发展，生命科学产业等都是未来的希望所在，但我最看好高端服务产业。”

　　在中国新一轮城镇化大潮背后，必定会有众多受益产业。陈永岚认为，城镇化是高端服务产业。在技术上是建筑房地产业，但从另外角度看，是服务产业。“当你把城市规模扩大了，把非城镇人口变成城镇人口，牵扯问题就很多。比如教育、医疗、交通运输，远远超出房地产范围，就会带来很多商机。”

　　在陈永岚看来，中国楼市调控，是一种手段。从参与来说，市场不应该受到很多政策性主导，应该市自己调整。他认为目前的中国房价相对于人均收入来说是偏高的。“但如果看过去50年，看走向，房地产是远远超过任何投资的。比如股市债券，没有一个能超过房地产投资。”他表示，从长远来看，他最看好房地产投资，房地产还是平均值超过其他行业的投资。（孟德思旧）