清明假期重庆楼市新房成交同比翻倍 二手房下滑

　　国五条细则在重庆落地后，清明小长假期间的楼市反响如何？记者昨天走访了一些新楼盘集中的区域，刚开盘的即将开盘的一概没有休息，都摆好架势迎客，而清明节前两天的雨水，也并没有影响市民的看房热情。

　　新房成交同比翻倍

　　截至6日17点50分，记者从重庆网上房地产获悉，清明节小长假，重庆主城三天共成交1555套，成交面积达到13.8万平方米。从成交套数和成交面积看，比2012主城成交的729套、成交面积约68844平方米双双翻倍。

　　4月5日，冒着蒙蒙细雨，家住九龙坡的张先生一早就带着妻子，来到龙头寺一个即将开售的大楼盘看房。由于孩子出生不久，妻子的产假也快到期，希望让老人来重庆主城带孩子，想换一套更大的房子。

　　销售人员告诉记者，目前看房买房的置业者，仍然以刚需为主。“国五条”出台后，更加剧了楼市客户流向一手房源。

　　二手房出现大幅下滑

　　受国五条细则的影响，重庆二手房的成交在细则出台一周后出现较大下滑，钢运地产董事长代育松介绍，最近一个月，二手房市场跌宕起伏，在整个3月，成交成倍增长，代育松说，“在钢运旗下200多个直营店里，以前正常的时候，平均每天成交40-50套，而在三月，受国五条细则的影响，市民都打政策时间差，选择集中过户，这导致二手过户成倍增加，平均一天就能成交80-90套。当时不少业务人员都陪客户过户到九、十点钟。”

　　不过这样的日子比较短暂，代育松说，自从重庆3月30日出台国五条细则后，一周来，重庆二手房交可谓坐上滑滑梯，从一天80-90套锐减到一天30-40套。

　　钢运地产直营店内，业绩最好的置业顾问在3月卖了25套二手房，光佣金收入就达到5万元。不过随着目前看房者的逐渐冷淡和观望情绪严重，一周以来的成交业绩也大不如前。(记者 姜岩)

　　作者：姜岩来源重庆晨报)