索罗斯：现在投资中国房地产市场将承担重大风险

　　著名投资家、索罗斯基金管理公司创始人乔治·索罗斯在参加博鳌亚洲论坛2013年年会前，在香港接受新华社记者专访时表示，中国经济发展目前面临的最大挑战是转变经济发展模式，他对中国经济的成功转型抱有信心。

　　索罗斯说，中国经济目前面临的问题和挑战是，世界经济不景气造成对外贸易不稳定因素增加。另外，中国自身正在进行经济发展模式的变革，由以投资和出口为导向的经济增长模式转变为由拉动消费实现经济增长，这也可能造成经济增速放缓。

　　索罗斯认为，除了外贸下降和经济发展模式转变的挑战外，中国目前还需解决的是为刺激投资造成的银行信贷问题。“2008年美国次贷危机是前车之鉴。中国政府已经意识到此问题，并着手解决。我认为有关部门能够抑制金融领域初露端倪的泡沫，防范金融危机爆发。”索罗斯说。

　　索罗斯说，从某种程度上来说，去年中国经济已经发生了比较温和的硬着陆，汽车和房地产市场的销售均放缓。

　　针对中国地方政府的经济发展模式，索罗斯也提出了自己的看法。他认为，中国的地方政府依靠售卖不断上升的资产获利的发展模式是不可持续的。房价应该维持在民众可以承受的范围内，地方政府应该兴建福利性住房，这不仅不会增加政府财政收入，还会使财政支出增加。地方政府因此将承受相当大的压力。但他认为不存在任何大规模的违约风险，中央政府可能会分担一部分地方政府负担，以规避风险。

　　股市一般被看作一国宏观经济的晴雨表，但在中国却并非如此。索罗斯认为中国出现这种情况并不奇怪，因为中国企业的实际利润并不高，大多数利润都流入了投资和出口领域，股市普遍反映的是经济增长的收益，而不是产出的增长。在5至10年后，如果中国的经济增长模式成功转变，企业利润会增长，一些企业将成为股民投资的优良选择。

　　全国各地“国五条”细则近日纷纷落地，众多购房者在观望房价的调控效果。索罗斯认为，中国的房地产市场存在很大问题，一些民众购入多套房产作为投资，造成大量房屋空置。如果现在入市投资将承担重大风险。他认为，征收房产税是解决房价高企的有效方法，但必须循序渐进，以免造成市场崩盘。来源东方早报)