孟晓苏：只有我坚持“中国房价不是泡沫”

　　搜狐财经讯 4月8日，在搜狐财经主办的未来大讲堂上，中国房地产开发集团理事长、汇力投资基金管理有限公司董事长孟晓苏与听众分享他对房地产、中国城镇化的看法。在讲堂上，孟晓苏还回顾了他师从厉以宁，与李克强、李源潮同窗时代的往昔峥嵘故事。

　　在谈到楼市调控时，孟晓苏称，如今，专家们众口一词说中国的房价是泡沫，只有自己一个人坚持认为中国房价不是泡沫。他的理由是：史上最严厉的调控进行了三年，房价还没降，不存在这么强硬的泡沫。孟晓苏回顾历史，说20多年前，北京方庄的房子卖到1600块钱一平米，当时人民日报就发文说这是泡沫，如今看来，方庄的房价翻了20多倍，泡沫之说完全没道理。

　　以下是部分演讲实录：

　　近些年的房地产调控有一个基本的指导思想，认为中国的房地产是泡沫，中国的房价是泡沫，中国的经济是泡沫，众专家众口一词说中国的房价是泡沫，只有一个人坚持说中国的房价不是泡沫，这个人就是我。其实道理很简单，怎么定义这个泡沫？泡沫就是弹得破吹得动，拿大锤砸都砸不动还是说泡沫，只能说你的判断有问题。史上最严厉的调控已经调控了三年，拿大锤砸了三年，香港一位经济学家讲中国的房地产泡沫是钢做的，其实它本身就不是泡沫。我只接受这样一个理论，实践是检验真理的唯一标准。25年前就说是泡沫，党报发的文章就说是泡沫，89年的文章《人民日报》说北京方庄的房子居然能卖到1600块钱一平米，这还不是泡沫吗？一个大学生毕业一百年才能买两居室，这不是泡沫吗？我也不知道这个大学生是在大街上逛了25年还是买到自己的房子并且在房价增值中获得巨大的收益。现在方庄的房子多少钱了？现在方庄房子是20倍于此。