广深公积金二套房首付比例仍为60%

　　前日，北京宣布实施公积金新政，公积金二套房贷首付比例提至70%，贷款利率为同期1.1倍。北京新政规定，借款申请人月均收入超过北京市职工月平均工资3倍以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。

　　昨日南都记者就此采访了广州、深圳两地的住房公积金管理中心及部分银行，对方均表示二套房房贷政策暂时未有变化。

　　目前两市住房公积金贷款政策均无变化，仍执行现行标准，即：即职工家庭购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低于20%；购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%；购买二套房的首付款比例不低于60%。贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。对购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金贷款。

　　二套房商贷方面，广州地区中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等的支行均表示，目前贷款政策暂未受北京新政影响，各支行网点暂时未收到调整通知。

　　记者采访的深圳地区银行业做出如上回应。银行方面表示，目前广深二套房贷首付仍为六成，利率为基准的1.1倍，在进一步细则出台前，暂时不会有变化。

　　楼市新鲜事

　　二手房市场火热 催生“业主代理人”

　　到了签订三方协议时，才知道之前多次联系的“业主”只是代理人。近期有广州市民报料，火热的二手房市场催生了“业主代理”这个行当。

　　对此，南都记者走访“业主代理”出现较多的广州白云及番禺区多个楼盘发现，由于很多业主是外地人，或工作忙经常不在家，一些“消息灵通”人士趁机与这些业主取得联系，获得代理权。

　　“因为他消息比较灵通，知道一个楼盘哪里有在售房屋，会通过物管或者邻居，获得业主联系方式。”一名市区开发商告诉记者，这样的代理人，一旦与业主联系上，双方会签订一个委托书，业主委托代理人全权负责房屋的买卖联系。“代理人获取的利润空间很大，比如双方会签订一个价格，业主有意按100万元卖的房子，代理人告诉中介，这个房子要120万元，那么，多出来的20万元，就是代理人的。”该名开发商表示，代理人的身份与中介公司不会冲突，不会影响中介公司赚取佣金，目前反而有些中介公司为省事，就是直接与代理人联系，咨询楼盘预售二手房信息。来源南方都市报)