杭州清明小长假开盘热情不减 成交比去年涨了8成

　　“新国五条”杭州细则落地不久，杭州楼市就迎来了清明小长假。三天假期，全市共成交523套商品房，日均成交174套；预定169套，日均预定约56套。这样的数字，和去年同期351套相比，同比上涨49%，其中主城区同比去年上涨83%。在预定方面，清明长假主城区预定163套，是去年的五倍之多。

　　清明小长假期间，杭城共有3个楼盘开盘，分别为城东新城的滨江·金色黎明、滨江的瑞立·东方花城和萧山的金昌·春和钱塘，时间都选择了4月6日同一天。由此导致清明长假出乎意料地出现预定高涨现象，其中4月6日97套的预定量，甚至超过4月初前三天的总和。

　　此前多次推盘的金色黎明，这次推出7号楼和12号楼，共158套房源。户型上，既有三开间朝南或南北通透两房朝南的89平方米中间套，也有128—139平方米的边套户型。作为未来杭州交通的核心枢纽和都市门户，未来的城东新城集高铁、地铁、磁悬浮、公交、河运等多种交通方式于一体，成为连接主城区与临平、下沙的重要组成部分。金色黎明所在的区块，又“恰好”从属于近来炙手可热、受政府大手笔规划所驱动的城东新城，金色黎明又是滨江着手在城东打造的杭州新贵住区航母大盘，集合了优质地段、潜力未来、标杆品质、恢弘规模于一体，每次开盘都引发全城关注。

　　刚需为主流的客群，让金色黎明的小户型快速去化。不过，也许受到“新国五条”后换手成本增加，以及后期房产税出台的预期，有位张女士还是很犹豫，“要不要一步到位，买套120平方米的房子。”

　　同样借助交通利好的滨江“双铁花园住区”瑞立·东方花城，也在清明小长假推出了二期1个单元66套房源，户型是88平方米、89平方米的小户型。由于僧多粥少，现场的认购场面非常火爆，而最能吸引购房者下单的因素，也就是因为地铁一号线。“地铁真的很方便！以前我是开车去市中心，现在有了地铁，来来回回比开车还快。”在武林广场附近上班的小张，说自己有过在北京、上海等大城市的工作经验，对地铁楼盘很有好感。据悉，瑞立·东方花城除了紧邻地铁一号线的滨康站，也是规划中地铁五号线的换乘站点。200万不到的总价，加上地铁的利好，使得东方花城开盘当日就销售了近9成。

　　金昌·春和钱塘是三个楼盘中唯一首开的。这次推出的是2号楼87平方米大三房，当天来访客户多达四五百组，在短短的2小时内劲销超8成，销售金额高达2.2亿之多。一位认购下单的客户表示，春和钱塘18000多元/平方米的起价，在他预期的心理价位之内，这个项目临近奥体中心，又有医院和市政公园，二号线也在边上，应该说后期还会有上涨空间。

　　此前，由于担忧调控加码，开发商纷纷提前开盘，都希望能够搭上末班车。尽管4月1日晚出台的地方版杭州细则行文简洁，但还是明确规定了2013年杭州市新建商品住房价格控制目标，并提到在必要时提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，以及对申报价格明显高于项目前期成交价格和周边同品质在售楼盘价格，且不接受约谈指导的商品住房项目，暂不办理价格备案手续，暂不核发商品房预售许可证。所以，4月初的开盘数虽然有一定程度的下降，但是这些已开楼盘都已明确表态会继续加推房源。记者 胡灵波 来源杭州日报)