广州番禺旧电子城地块将变身住宅 正征集合作方

　　观点地产网讯：4月9日消息，广州市番禺区大石街的旧电子城地块正在广州产权交易所挂牌，并征集意向合作方共同开发建设位于大石街原电子城地块的“丽水蓝天”商住区项目。

　　挂牌的“丽水蓝天”项目地块[番府国用(1999)字第004611/001140号),位于广州市番禺区大石街原电子城，纳入本项目开发的净用地面积为16,014平方米，地上总计容建筑面积约为56,048平方米，不计容积率建筑面积约为24,976平方米，地下二层，总面积约为24,731平方米，停车位和绿地面积不得低于规划要求。容积率3.5,建筑密度30%,绿化率35%。

　　据悉，该地块目前已经在拆迁中。

　　地块委托方为广州市番禺区房地产联合开发总公司大石公司。对合作的要求是：委托方将项目用地评估后以楼面地价每平方米5234元、总地价2.934亿元作价投入，合作方负责投入建设资金不低于6.1亿元，项目建成后，委托方物业分配最低比例33.0%，合作方最高分配比例67.0%，商业部分物业由委托方优先选择，也可以由委托方全部持有商业部分物业。

　　合作方须保证转让其分得的物业时的平均转让单价在任何情况下，住宅均不低于17500元/平米；商铺均不低于3万元/平米，车位不低于15万元/个。否则，合作方无条件且不可撤销地同意向委托方赔偿损失。

　　赔偿金的计算方式为：住宅(每平方米人民币壹万柒仟伍佰元-合作方的实际平均转让单价)×委托方分得物业的总建筑面积；商铺(每平方米人民币叁万元-合作方的实际平均转让单价)×委托方分得物业的总建筑面积；车位(每车位人民币壹拾伍万元-合作方的实际平均转让单价)×委托方分得物业的总车位。来源观点地产网)