新政落地 4月初长春二手房成交环比降近四成

　　[摘要]自“长春版”国五条4月1日落地后，一度成交“爆棚”的局面有所缓解，记者近日走访市场发现，当下的二手房市场已经恢复往日的平静，长房置换提供清明节前的周度二手房市场交易数据显示，4月初的二手房成交环比下滑了近四成。城市晚报2013年4月11日报道 自“长春版”国五条4月1日落地后，一度成交“爆棚”的局面有所缓解，记者近日走访市场发现，当下的二手房市场已经恢复往日的平静，长房置换提供清明节前的周度二手房市场交易数据显示，4月初的二手房成交环比下滑了近四成。

　　清明节前二手房成交量回落

　　昨日，记者走访长春市部分房屋中介公司发现，长春市的二手房市场不再像3月份那样人头攒动，“我现在每天在公司的接待量能比3月份减少了一半。”昨日，位于经开区某房屋中介公司的王姓房产经纪人向记者介绍。

　　长春市协力房地产代理有限公司总经理李茂林在接受记者采访时表示，随着“地方版”国五条的落地，长春市民过户更名的欲望明显降低，“现在二手房市场可以说恢复了1月份的市场成交量水平。”

　　根据长房置换提供的长春市3月28日-4月3日的数据显示来看，上周二手房交易量相比前一周有明显下滑，下降幅度达39.39%。但二手房交易均价则环比前一周小幅上升0.60%。

　　小户型成交数量过半

　　记者在登录一些网络信息发布平台发现，小户型二手房信息占主流，虽然一些小户型的单价比较高，维持在6000元/平方米-7000元/平方米，但因为其胜在面积小、总额低，因此成为二手房交易户型的抢手货。

　　对比数据发现，上周二手房交易面积依然是以70平方米以内居多，占交易总量的52.50%；70-90平方米和90-144平方米排名第二，各占交易总量的21.25%；144平方米以上排名最后，占交易总量的5.00%。上周二手房平均交易面积为79平方米。

　　二手学区房仍旧抢手

　　“学区房是不愁卖不出去的，交易均价也要比普通二手房源价格稍高一些，以二道区某楼盘为例，非学区房的单价在6500元/平方米以上，学区房会比这个价格每平方米高出一两百元。”二道区某房屋中介公司的工作人员说。

　　业内人士说，无论学区房的房龄有多老，重视孩子教育的家长都肯选择。“而等到孩子顺利念完书后，家长就可以转手卖掉手里的这套学区房。” 来源中国吉林网)