北京春季房展会开幕 多数本地项目未公布售价(图)

　　北京房展会自开办至今已有二十年的历史，已成为名副其实的“楼市风向标”。4月11日上午，2013北京新政后的首个房展会开幕，北京房展组委会的统计数据显示，参展的国内外总项目500余个，创下历史新高。 图为展会上人流汹涌。中新网记者 金硕 摄

　　中新网4月11日电(房产频道 陈璞)北京春季房展会今天正式开幕，由于该展会历来有“楼市风向标”之称，加之又是“国五条”新政出台后的首个房展会，因此备受各方关注。

　　中新网房产频道在展会现场看到，虽然此次举办场地首次由国贸展厅迁至北京展览馆，场馆面积也比以前大了3倍，但是包括前来观展的购房者和项目销售人员在内，场馆内依然人头攒动，非常热闹。

　　“这个楼盘在哪个位置？价格多少？”展位上，不少前来咨询的购房者除了关注项目所处位置外，最关心仍是价格问题。不过，中新网房产频道在走访中国铁建、首开、鲁能等多家开发商的展位时，均得到了尚无确定报价的答复。

　　“我们的平层住宅报价预计在16000到18000之间，不过具体的价格还要等到这个月拿到预售证后才能确定。”鲁能7号院的销售人员表示，至于开盘时售价是否会有上调，一切也是未知数。

　　与该项目的表态相同，多数参展的住宅项目均预计在4月底或5月入市，由于尚未取得预售证，因此销售人员多给出了粗略的报价，有的甚至仅以周边楼盘的当前均价作为参照。

　　而与往年大打折扣牌形成鲜明对比的是，此次展会上几乎没有看到开发商在显著位置打出降价标语，仅有少数开发商给出了折扣力度甚小的诸如“1万返3万”促销。

　　有分析认为，参展开发商不再以折扣为噱头吸引购房者，这也与近期北京市场的新房热销不无关系。

　　中新网房产频道还注意到，虽然此次参展的北京项目从二环至六环以外均有分布，但大多集中在郊区。其中五环以内项目仅占北京总项目数量的5%，五环至六环占73%，六环以外则占22%。

　　此外，参展项目涵盖产品包括刚需小户型、改善性住宅和高端别墅，而户型仍以70-90平米的小两居和小三居为主。

　　另据北京房展组委会的统计数据显示，此次参展的国内外项目共有500余个，比2012秋季房展会增长60%，创下历史新高。其中，北京项目近50个，只占到参展项目总数的10%，尽管如此，这与2012年春季房展会相比仍然增长了20%。