一季度京土地出让金480亿 北上广集中推地

　　2013年第一季度，306个城市土地交易7929宗，土地出让金5939亿元，与去年同期相比上涨84%。

　　2013年1-3月北京土地交易52宗，土地出让金480亿元，与去年同期相比上涨396%。

　　4月11日，浦东新区上海世博会地区B片区B02B-01、04，B03B-01号地块以15.495亿元底价成交，竞得人是宝钢集团（上海）置业有限公司（下称宝钢）。这是最新一家在世博B片区拿地的央企。截至4月14日，世博园[最新消息价格户型点评]B片区已引入14家央企，平均楼板价在1.8万元－1.9万元/平方米。值得注意的是，3月份上海市规划和国土资源管理局一连推出了6幅世博园A片区商办用地，起拍楼板价均达到27075元/平方米。B片区是抛砖引玉，世博园A片区才是市场化定价。分析人士认为，世博A片区的竞争会更有看头，成交额会更高。

　　值得注意的是，2013年第一季度，306个城市土地交易7929宗，土地出让金5939亿元，与去年同期相比上涨84%。其中，北京土地交易52宗，土地出让金480亿元，与去年同期相比上涨396%。

　　AB片区差价近一万14家央企底价入驻

　　B片区上一次公开土地出让是在2012年8月，当时，国家电网（上海）智能电网研发投资有限公司以2.7886亿元，折合楼板价1.86万元/平方米的底价竞得了B片区B03D-01地块。

　　据记者观察，B片区土地大多以低价成交，竞得者多为央企国企。2011年10月集中成交的9幅B片区地块，清一色地以底价成交。这9幅地块出让金额总计75.79亿元，成交楼板价在1.3万－1.9万元/平方米，竞得人均为央企。

　　统计数据显示，在4月11日宝钢竞得新土地之前，世博园B片区已引入13家央企，平均楼板价在1.8万元－1.9万元/平方米，拿地者多为实力雄厚的央企和国企，包括中国建材、中国中化、中国铝业、国家电网、中国黄金等公司。来源国际金融报)