发改委：房企不得捂盘惜售 故意制造房源紧张气氛

　　本报记者 王颖春

　　实习记者 陈琴

　　发改委15日公开要求房地产企业必须在交易场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，一次性公开所有可售房源，明确标示所有可售房源的价格及相关信息，不得把明码标价变成“口头告知”，不得采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛。

　　发改委指出，房地产企业“不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者，侵害消费者知情权、选择权和公平交易权”。

　　发改委要求各级价格主管部门切实贯彻落实国务院办公厅通知的要求，把商品房销售明码标价作为常态监管，对房地产企业违反规定的行为，发现一起，查处一起，决不姑息。要畅通12358价格举报电话，快速查处举报案件，维护消费者合法权益。

　　发改委指出，今年2月26日，国务院办公厅下发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，强调“继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照申报价格对外销售”。为贯彻落实国务院办公厅文件精神，进一步加强商品房销售明码标价监管，发改委15日还通报了各地价格主管部门近期查处的8起违反上述规定的典型案件，山西富基房地产开发有限公司等8家因违反明码标价等规定被处罚，合计罚款金额达1000多万元。

　　发改委称，上述房地产企业的行为违反了《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》和《商品房销售明码标价规定》，侵害了消费者合法权益。“公开通报上述典型案件的目的，是提醒所有房地产企业依法诚信经营，督促所有被查处的房地产企业积极进行整改，切实规范商品房销售价格行为。对于整改不力的房地产企业，还将通过新闻媒体公开曝光。”

　　业内人士认为，“国五条”北京细则落地之后，二手房交易量下跌，买房者涌向新房市场，房企有“涨价冲动”。发改委此举，表明了整顿市场的决心。