广州今年将推5.95平方公里宅地 商品房计划供地同比增近八成

　　新快报记者 陈齐

　　近日，广州市公布了2013年土地供应计划，根据该计划，今年全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里。其中，商品住宅用地达52宗，总用地面积约为450万平方米，比去年255万平方米计划供应量增加近八成，其中不乏市中心由旧厂改造释放出来的大型靓地。

　　商品住宅地：

　　市六区多为旧厂改造项目

　　据了解，今年广州将供应277宗、共计约2064万平方米各类用地，其中住宅用地595万平方米，包括商品住宅用地和保障性住房用地。根据供地计划，今年的商品住宅用地供应仍以郊区土地为主，花都、增城、从化三区市共有35宗住宅用地，番禺区则有4宗，占住宅用地供应总量的75%。中心六区中，仅有11宗住宅用地供应，其中绝大部分为旧厂改造项目。比较抢眼的有天河区三宗面积较大的地块，分别是计容积率后建筑面积达25.2万平方米的南海机器厂地块、建筑面积达60.6万平方米的油制气厂地块、建筑面积达26.5万平方米的燕塘地块三。另外，荔湾区还将推出建筑面积达57万平方米的白鹤沙地块。

　　保障房用地：计划供应约145万平方米

　　在保障房用地供应上，今年保障性住房用地计划供应38宗、总用地面积约145万平方米，也多于去年9宗、112万平方米的计划供应量。

　　根据广州市国五条落地细则，广州今年确保各类保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应比例不低于住宅用地供应总量的70%；禁止容积率小于等于1的低密度高档住宅用地供应。虽然此次供地计划并未公布住宅用地的户型比例要求，但从容积率上来看，基本符合该细则要求。最低的为增城小楼镇小楼村的一块政府储备用地，容积率仅1.1，而容积率较高的住宅用地是从化市鳌头镇塘贝村“南门桥”地段储备地，容积率高达4.89。

　　此外，今年广州计划供应商服用地82宗、总用地面积465.4万平方米，与商品住宅用地面积基本持平。而工业用地总用地面积7139310平方米，所占份额最多，共60宗。

　　2013 年广州市十区商品住宅用地供应计划表

　　序号 区属 地块名称 总用地面积(m2) 计容建筑面积(m2) 容积率

　　1 海珠 沥滘大沙围地块 42714 113145

　　2 海珠 广州塑料制品三厂地块 8483 24326 3.2

　　3 天河 南海机器厂 84385 252000 3.2

　　4 荔湾 广钢地块 300000

　　5 天河 油制气厂地块 295885 606463

　　6 天河 燕塘地块三 105400 265196 3

　　7 白云 雪柜实业有限公司同宝路旧厂房地块 75385 2.2

　　8 荔湾 铝厂一期地块 27680 61297 2.9

　　9 荔湾 铝厂二期地块 14497 29921 2.5

　　10 荔湾 广摩五羊塑料厂地块 36647 72587.5 2.5

　　11 荔湾 白鹤沙地块 311179 570171 2.6

　　12 黄埔 南玻地块 202662 583631

　　13 黄埔 阀门厂地块 49381 104442.0 3.2

　　14 番禺 钟村汉溪居住地块一 18211 40064 2.2

　　15 番禺 钟村汉溪居住地块二 5416 11915 2.2

　　16 番禺 市桥街东郊村地块 28317

　　17 番禺 东环街易兴地块 55000

　　18 花都 J11-SJ05 地块 33105 105482 3.2

　　19 花都 J11-SJ04 地块 17854 47312 2.8

　　20 花都 J09-XH01 地块 6669 16673 2.5

　　21 花都 J11-SJ06 地块 - 100145

　　22 花都 J12-SJ01 地块 7594 17758 2.8

　　23 花都 J08-HS1 地块 147491 279270 2.2

　　24 萝岗 600000

　　25 南沙 400000 来源金羊网－新快报)