13.2亿 招商地产“空降”顺德新城

　　昨日招商地产(000024)发布公告，该公司竞得顺德新城德胜商务区C02—2号地块。该地块成交总价为人民币13.2亿元，经计算，该地块溢价率达到103%。据了解，顺德区之前拍出的地块溢价率很少有超过100%的。

　　实际上，早在一周前(10日)，顺德区就出让4宗商住地块，合计出让总价达7405万元，也由此掀起佛山市近期土地拍卖小高潮。据统计，“新国五条”出台以来，顺德共拍出11宗土地，流拍1宗土地；南海共拍出9宗土地；禅城仅拍出4宗土地，其推地量居各区之首。而追溯到去年，佛山市各区拍地能力，当以南海区为首，根据相关统计显示，去年顺德区拍地面积仅为南海区一半左右。

　　据当天公告称，公司全资子公司广州招商房地产有限公司通过挂牌出让方式，以13.2亿元竞得顺德新城德胜商务区C02—2号地块，该宗地71036.39平方米，楼面价5981元/平方米，溢价102.92%，容积率小于3.2，建筑密度小于30%，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。该地块位于兴业路以北，龙盘西路以东，毗邻嘉信城市广场、龙光·水悦城邦等商住用地。

　　据悉，招商地产在佛山已开发了多个楼盘项目，包括依云曦城、依云上城、依云天汇、依云小镇、依云水岸。招商地产此次在顺德新城竞得该地块，是该集团继在佛山新城(顺德范围)开辟“战场”后，首次进军顺德新城良桂片区(大良和容桂片区)。

　　虽然房地产商看好该地块前景，但是很多顺德市民对该地块未来前景持谨慎态度。网友“RubTuz”在微博上称，该地块应首先改善道路设施，特别是观绿路，并逐渐完善整个区域内交通网络，尤其是今后该区域内摩托车会被限行，要想办法解决交通问题。“城巴线路可否设置更多更合理一些？说好的地铁、说好的城际轨道何时才能实现？路通、财通，人气才会旺！”“顺德头条”网友则最为干脆地称，“顺德新城的规划报道太多了。我所期待的受骗次数也多了，今天的我冷静了。”(记者尹辅华)

　　作者：尹辅华来源南方日报)