新城年内频繁融资 上市后未兑现融资资金商业用途

　　大智慧阿思达克通讯社4月17日讯，对于刚在香港上市不久的新城发展控股（01030.HK），充分利用了IPO后的再融资功能，上市不到五个月时间，发行两次债券，融资逾27亿元，但未见新增商业项目。

　　自去年11月29日挂牌以来，先后于今年1月21日和4月16日发行两次债券，融资规模分别为2亿美元和15亿元人民币。公司方面表示，所获得资金将用于偿还其若干现有贷款、拨付收购用作住宅及商业物业发展的土地所需资金及用作一般公司用途。

　　公开资料显示，新城发展控股去年IPO融资18.958亿港元，公司表示，九成募资额将用于新增土储，主要倾向于综合体开发。但上市至今，新城集团并未以新城发展控股的名义新增商业地产项目。

　　一位接近新城集团的人士表示，新城集团虽然总部在常州，但住宅项目主要集中在上海，受调控影响明显，前两年公司在上海住宅市场的投入并未取得预期的回报，而在不限购的常州地区却主要是商业项目。

　　在住宅方面，新城B（900950.SH）股近日公布，与芜湖歌斐资产管理公司合作，成立5亿元的地产基金，投向上海嘉定新城的住宅项目的拿地环节。

　　另据新城发展控股2012年年报显示，截至2012年底，公司未偿还的借款为96.4亿元，其中一年内到期的债务为51.30亿元。来源大智慧阿思达克通讯社)