增城挂绿湖核心区将拆20个村 回迁村民可住别墅或获三套洋房

　　新快报记者 陈齐

　　记者从增城市国土房管局了解到，增城目前正在创新土地开发模式，进行挂绿湖水利工程核心区、广州教育城、轨道交通站点周边地区开发“三大战役”，将打造总面积91平方公里的新型城市化三大载体。而被拆迁后，村民可以选择回迁一套240平方米到280平方米的别墅或是三套同等面积的洋房。

　　建广州最大人工湖

　　记者近日在增城市挂绿新城施工现场看到，这里聚集了上千台大型工程车正在紧张施工，不少村落正在进行拆迁，现场一片繁忙景象。

　　据悉，增城将建设总面积65平方公里的挂绿湖水利工程核心区，开放的生态空间超过47平方公里，其中水域面积就超过8平方公里，将是广州目前最大的城市生态湖泊。而围绕挂绿湖开发的整个挂绿新城总面积将达到近200平方公里，规划人口100万。未来挂绿新城将成为广州的城市副中心，也将是增城的政治、文化、教育、信息中心。

　　除了挂绿新城，增城还将打造广州教育城，该项目启动区就达10平方公里，生态用地超过3平方公里。另外，围绕地铁13号线、地铁21号线，增城还将推进轨道交通站点周边地区的开发。挂绿湖水利工程核心区、广州教育城、轨道交通站点周边地区开发这三个项目的总面积将高达91平方公里。

　　每套别墅都配有车库

　　打造91平方公里新型城市化载体，哪来那么多用地指标？据增城市国土房管局负责人介绍，以挂绿湖水利工程核心区为例，65平方公里范围内有20个村，成百个散落的农村居民点，约3.5平方公里的旧村场用地，还有大量的旧厂房、旧工矿、旧集镇用地，通过引导村民上楼，可以节约用地规模1/3到1/2，节约出来的旧村场用地按照规划统一用于新区建设，既可为村民动迁安置筹集资金，又使得大部分村民能够离土不离乡，共享新城城市化的成果。

　　据悉，挂绿湖拆迁中，村民可以选择回迁洋房或是别墅，别墅每户面积达240平方米到280平方米，其中洋房为商品房性质，而别墅则为集体用地性质，选择洋房的村民还可以实现一套变三套，除了自住还可以用多余的房源进行出租。另外，当地政府还为村民安排了留用地发展经济。

　　在挂绿湖明星村拆迁安置点，记者看到，这里已入住的村民都住上了别墅，而且每家每户都配上了车库，小区道路也完全变成了水泥路，与之前泥泞的土路相比大有改观。来源金羊网－新快报)