[观点]陈国强:特定城市楼市供需问题值得关注
全景网4月18日讯 中国房地产学会副会长陈国强18日在国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中表示,不能简单将过去某个时间点的存地增加量与未来若干年的市场预测直接对照,只能作为参照。
陈国强表示,2012年全国商品房销售面积超过11亿平米,而目前在建规模大致在40亿平米以上,但这并不意味着这些住房将全部立即上市,由于开发周期不一样,大部分可能会在未来更长一段时间内推出。
他认为,从总量推断,目前住房在建规模基本上可以满足市场需求,但结构性的供应问题仍有待观察。比如说,北京、上海等热点城市住房供应总量大体上充足,但这并不等于市场供需关系完全匹配,而三四线城市的供应量则明显偏高。
因此,陈国强指出,在关注住房供应整体总量是否充足的同时,也需要关注特定城市供需是否平衡的问题。(全景网/赖嘉宁)
作者:赖嘉宁
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