统计局：3月份68个大中城市新建商品住宅价格环比上涨

　　中国国家统计局4月18日发布数据显示，70个大中城市中，3月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有68个，最高涨幅为3.2%；二手住宅价格环比上涨的城市有66个，最高涨幅为3.1%，环比涨幅均出现扩大。

　　具体来看，新建商品住宅价格方面，与上月相比，价格下降的城市仅有温州1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.2%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。3月份，同比价格上涨的城市中，北京和广州的涨幅最高，达到了11.2%。

　　二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有1个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有2个，上涨的城市有59个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为9.1%，涨幅比2月份回落的城市有2个。

　　针对3月全国房价普涨的现象，国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，是需求的集中释放助涨了3月房价。3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。

　　对于后期房价走势，刘建伟认为，随着政策效应的进一步显现，预计4月份房价走势可望趋稳。3月底，北京、上海、广州和深圳等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，公布了房价控制目标，明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等，房地产市场调控政策进一步明朗。据媒体报道，进入4月份以来，政策效应开始显现，部分城市二手住宅成交量出现回落。

　　作者：王菁来源第一财讯)