“楼市热”推高地价 一季度中国一二线城市地价普涨

　　中新社北京4月18日电(庞无忌)中国土地勘测规划院地价所所长赵松18日在北京表示，受到房地产市场回暖影响，一二线城市中，除哈尔滨外，其他城市今年一季度住宅地价全部环比上涨。

　　赵松是在出席当日召开的第一季度地价监测成果新闻发布会时作出上述表示的。数据显示，在105个重点监测城市中，92城一季度住宅地价环比上涨，涨幅超过3%的城市共8个。其中，住宅地价增速最快的河南省安阳市环比涨幅高达12.18%，而深圳则以5.7%的涨幅居次。

　　赵松认为，国际经济形势复杂，国内经济温和复苏，流动性仍处高位是一季度以来地价持续上涨的宏观背景。

　　此外，在“国五条”新政实施前的3月份，“末班车”效应明显，房地产市场各项指标上升明显，成为影响商住地价变化的重要力量。统计局18日公布的数据显示，2013年3月份，中国70个大中城市中，68个城市房价环比上涨，其中，上海房价环比涨3.2%。

　　从同比涨幅来看，住宅地价同比上涨的城市由上一季度的74个增至91个，涨幅超过5%的城市有27个。不过，赵松解释，同比涨幅偏大的主要原因是去年同期土地市场遇冷，处于历史低谷。

　　此外，赵松指出，区域间冷热不均的状况在土地市场表现得更为明显。以一二线城市为主的35个重点监测城市为例，其各项监测指标均高于105个城市的监测数据，其中包括地价总水平、商服、住宅和工业地价水平。

　　值得注意的是，2013年第一季度，中国105个主要监测城市的土地供应面积达今年高值，同比增长8.98%，其中房地产开发用地同比增幅超过40%，达到2010年第3季度以来的新高。

　　对于年内土地市场的变化，赵松预计，第二季度城市地价总体水平继续温和上涨。她呼吁，官方在探索房地产市场调控长效机制的同时，尽快公布相关制度建设的时间节点与量化目标，避免炒作干扰，辅助公众建立稳定预期。